房博士科普①买房需注意 楼盘配套设施很重要

来源:365淘房 2016-07-20 16:14

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365淘房 六安站 随着人们日常生活水平的提高,人们对于房屋的品质有了更高的要求。不仅在价格、地段之间进行衡量,配套也越来越受到人们的重视。人们考虑的不仅仅是有地住、有饭吃,更多的是希望在生活便利的同时,增加一些情调。本期小编为大家解读买房需要注重哪些配套设施。

(房博士科普①楼盘配套设施很重要买房需注意 365淘房) 

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买房关乎一个家庭的一身,所以不是一件轻松、可以马虎的事情买房时楼盘的配套设计也是需要被重视的,一般楼盘的配套设施需要注重楼盘配套设施的五点:

一、居住密度及私密性,二、公共建筑,三、小区绿化,四、小区布局,五、小区内交通。

注意事项:

居住密度及私密性

住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外,若设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象,选择住宅时应予以注意。

公共建筑

居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。

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小区绿化

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区附近,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。返回六安365淘房>>

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