住建委发布楼市最新数据:8月六安住宅均价5822元/平米

来源:365淘房 2017-09-11 09:10

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六安住建委发布最新数据

8月住宅均价5822元/平米

销量和均价均下降

8月份,全市商品房销售面积62.4万平方米,同比下降19.6%,环比下降15.8%;销售金额37.1亿元,同比增长4.4%,环比下降21.6%;销售均价5949元/平方米,同比增长29.9%,环比下降6.9%。

其中商品住宅销售面积53.2万平方米,同比下降22.2%,环比下降19.4%;销售金额31.0亿元,同比增长4.5%,环比下降23.9%;销售均价5822元/平方米,同比增长34.4%,环比下降5.6%。商品房销售面积和均价较上月均有不同程度下降。

2017年1-8月全市商品房销售面积608.4万平方米,同比增长10.5%;销售金额347.8亿元,同比增长38.8%;销售均价5717元/平方米,同比增长25.6%。其中商品住宅销售面积507.7万平方米,同比增长5.1%;销售金额286.5亿元,同比增长38.0%;销售均价5644元/平方米,同比增长31.3%。

 库存方面,截至8月底,全市商品房可售面积724.4万平方米,其中住宅421.4万平方米、非住宅303.0万平方米。商品房库存面积较上月上涨了18.08万平方米,其中住宅上涨了12.79万平方米、非住宅上涨了5.29万平方米。

下面来一起看看1到8月的六安住宅和商业的具体成交量和均价走势图:

限价房将上市

六安房价是否会继续下降

六安市出台了关于住宅用地实施“限房价、竞地价”通知!决定对六国土资告〔2017〕5号、六金国土资告〔2017〕5号、六金国土资告〔2017〕6号出让公告中的住宅用地采取“限房价、竞地价”方式实施。

而根据政策限制,出让的7宗地块均设置未来均价、最高价价格红线不可逾越。

所以此次土拍的楼面价基本上都在1000-2300元/㎡之间,最高的就是万瑞六金山2017-16号地块,楼面价2256元/㎡。加上建安等成本(2000到3000不等),该7宗地未来入市价格最高的不到6000元/㎡,均未越过价格红线

具体结果如下:

那么未来房价是否会下降呢?

新海岸代理公司总监蔡正东蔡总表示,锁定未来房价,这对于房地产健康稳定发展是一件好事。但是六安房地产经过2016-2017上半年的快速去化,开发商资金充裕,定价坚挺;虽不排除“金九银十”的优惠增加,但房价在短周期内不会产生较大波动。

所以建议购房者有需求就下手,无需等待!

本周就有2家楼盘上市,一起来了解下!

本周末六安两家住宅加推,具体为城北北城航辰国际和东部新城的兴茂悠然蓝溪。具体信息如下:

北城航辰国际本次加推,7#10#瞰景洋房,106—118平米,86套臻稀房源应市加推。(免费咨询电话:400-8181-365 转153229

兴茂悠然蓝溪本周末加推五期洋房的最后四栋洋房中的两栋,129—158平米。预计要加推其中的115#和116#两栋。(免费咨询电话:400-8181-365 转160777 

领导说的:

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