投资看商铺!六安城北近200套在售商铺信息全曝光

来源:365淘房 2017-11-28 09:03

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随着近期海心沙广场的盛大开业和周边高速通道的持续通车,城北板块的交通、商业规划又有重大进展,这片区域数万居民的出行、生活体验将更上一层楼。

大型商业综合体的开业将逐步吸引大量人群的聚集,人群的汇聚必将产生大量的消费,而商业配套一直是城北板块的短板,整个板块虽有很多的中高端居住社区但却缺少一个大型的综合性商场,已不能满足区域内居民更高的消费需求。

为弥补这一短板,区域内多个商业综合体已经陆续落地,多个自带商业配套的楼盘也纷纷推出沿街商铺,遭到一抢而空。商铺已经成为城北板块内的热门抢手资源,而投资商铺也将会成为人们配置资产的一大重要选择。

固定资产投资一直是人们所钟爱的相对稳健的投资方式,然而随着省城合肥等二线城市限购,六安也迎来了限贷、限售、限价等多重宏观调控政策,在投资住宅门槛越来越高的情况下,不限贷、不限购的商铺产品开始成为三线城市投资的新宠儿。

 

下面是小编为您整理的城北区域各大商铺在售详情,欢迎广大购房者参考:

商铺名称恒大金街(恒大御景湾)

商铺均价:一拖二商铺在1.2-1.3万/㎡;三层商铺在9000元/㎡

商铺详情:沿街一拖二,面积在110-300㎡;三层商铺200-500㎡

在售体量:22套

商铺名称:柏庄春暖花开

商铺均价:1.5万

商铺详情:沿街商铺,双层一拖二,面积在120㎡左右

在售体量:30-40套之间

商铺名称:太古亿街(太古光华城)

商铺均价:1.8万/㎡

商铺详情: 沿街商铺,一拖二,90㎡左右

在售体量:30套左右

在售详情:按揭九五折,老带新99折,全款暂无优惠

商铺名称:丰泰云街(丰泰卡地亚湾)

商铺均价:1.2-1.3万/㎡

商铺详情:上下两层,一拖二,面积在120-180㎡

剩余体量:十几套左右

商铺名称:翰林壹号公馆

商铺均价:待定(参考周边)

商铺面积:140-180㎡

在售体量:第一批33套在预约中

在售详情:目前在预约中,应该在2017年12月-2018年1月

商铺名称:海心沙广场

商铺均价:内铺1.1-1.2万/㎡ 外铺3.8-4.2万/㎡

商铺面积:50-80㎡

在售体量:内铺30-40套;外铺3间

优惠政策:内铺交一万抵4万;外铺交5万抵10万

(备注:以上信息均来自售楼部咨询,具体以实际成交为准)

小编建议你,如果手上有闲钱但购房资格又被限,不妨考虑相对安全、投资回报率可观的商铺产品,将资产做到合理配置。不信?听小编给你分析分析。

常言道,“一铺养三代”,一定程度上证明商铺的投资回报是非常可观的。

那么,较之其他理财产品,投资商铺到底有哪些优势?

商铺投资的优势

首先,商铺受国家政策影响较小,政府多年来对房地产的调控都未殃及商铺,自去年底至今的几番调控,都对商铺影响甚微;

其次,相对于股票、期货等投资项目,投资商铺更为稳定,就南京目前商业市场而言,在售或闲置的商铺并不多,地段好的成熟商圈里的现铺更是稀少;预估板块的发展潜力是商铺投资的重要一环。

再者,如果你是私营业主,自己购置一套商铺,不仅能拥有一套固定资产,同时还可以减少不必要的租金;

最后一点,商铺的租金涨幅较大,一般都按年递增,保证投资客租金收益,回报率较高。

投资商铺与投资住宅相比,要求更加苛刻,买商铺也有诀窍,牢记这六点,就不拍你吃大亏!

六招教会你如何投资商铺!

1、看地段

投资商铺与住宅不同,地段是选择商铺的不二法宝,好的地段是保证商铺升值保值的要素。

2、看商圈

单体商业可辐射范围小,投资增值保值的可能性也相对较小。而商业比较集中区域,相互借力形成良性发展,则大力保证了商业发展前景。商业聚集区容易产生规模效应和人流集聚效应。

3、看规划

政府对区域的规划发展与助力,将直接影响商铺未来发展前景。根据规划,燕子矶新城未来将拥有五大商务圈——经五路商务圈、晓庄商务圈、滨江商务圈、燕子矶老镇商务圈、明外郭商务圈。五大商业圈各有特色,可以根据投资需求进行选择。

4、看交通

商铺周边轨道交通枢纽是否完善,将决定人流导向及商铺的上升价值。燕尧板块未来将有地铁1、6、7三条线路穿过,随之而来的巨大客流量将决定商铺的价值。

5、看客流

除交通便利所能带来的客流外,商业周边居住纯熟度及居住品质,也直接决定商业客流量及消费档次。

6、看物业

物业服务是商铺升值保障之一,好的物业及商管,将会增加品牌商家及优质租客的吸引力。返回六安365淘房>>

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