稀缺!景区里、投资房、支持公积金!均价5500元/㎡!

来源:365淘房 2018-01-04 09:44

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365淘房 六安站:2016年六安房价明显上涨,没买房的叫苦连迭!2017年商业贷款利率又不断上浮,一夜多掏十几万是常事,没买房,买过房没备案都哭了! 

所以,越来越多的人把目光转向住房公积金贷款...但是,六安能够支持住房公积金贷款的楼盘少之又少,恰巧我知道有一家。

一、六安商贷利率最高上浮20%

买房人一夜多掏十几万

2017年,六安房价在16年的基础上,再次出现上涨,而银行商贷利率不断上浮又变成新的一个“痛点”,苦不堪言。

12月14日,美联储突然宣布加息,“央妈”终于按耐不住,紧随加息脚步。随后,各大媒体分别爆出银行最新利率上浮幅度。

从我们最新摸底的六安7家银行中可以看出,首套房贷利率普遍上调10%,其中,1家银行确已执行首套房利率上调15%

二套房方面,基本已全部上调20%招商银行根据客户征信等情况,最高上调25%不得不说,买房成本在不断增加。

我们以1套总价100万元的房子为例,首付3成的话,需要贷款70万元。按照等额本息还款法、30年还款年限来计算,一起看利率上调后的利息变化。

我们再来算一笔账:

 

 对于首套房的刚需来说简直悲惨,较之前的85折利率,上调到15%的1.15倍,70万的房贷要多付22.43万利息,真是欲哭无泪啊!

商贷利率的上浮,让不少购房者不得不将目光转向相对“节省”的公积金贷款。

众所周知,因为住房公积金贷款流程较为复杂放款周期比较长等综合因素,市场上不少楼盘都是不怎么待见公积金贷款。

尽管四部委要求开发商不得拒绝使用公积金,但是具体执行并没有那么快。据不完全统计数据显示,目前六安在售楼盘中,公积金贷款不足20家。

二、支持公积金贷款

南部新城这家“红盘”也可以

在六安支持住房公积金贷款的楼盘中,位于南部新城的兴茂悠然南山的小高层和洋房就支持公积金贷款

或许许多人还不明白公积金贷款的好处,简单一点来讲就是能省很多钱,而且还是很大一笔钱,我们具体来看一组数据应该就能明白。

根据最新数据显示:1-5年期限(含5年)公积金贷款利率为2.75%;5年期限以上(含30年)的公积金贷款利率为3.25%;商业贷款5年以上的贷款利率为4.9%(取基准)

假设贷款总额55万元贷款期限为20用等额本息的方式计算公积金贷款和商业贷款的差别:

从上面可以看到,商业贷款与公积金贷款两者在同等条件下,月供相差479.8620年的还款总额则相差115200

因为相对商业贷款的购房成本更低,所以购房者更青睐于公积金购房。

兴茂悠然南山,位于六安4A级景区兴茂悠然南山景区内,目前在售五期映湖居,100—134平米电梯洋房。均价5500元/平米。

三、六安南部新城+4A级景区+升值潜力区域

投资客乐了!

南山新区是六安市委市政府重点发展的新区,从312国道到城市南通道的十公里范围内均属于新区范围。南山新区有着保存最为完好的生态资源和僧林植被,依托区位、资源、生态等优势,重点承接发展生态观光,休闲旅游,娱乐健身为主的三大服务产业。

 

南山新区目前发展态势良好,以梅山南湖(六舒路)城市综合发展为轴心,构造七大居住社区和八条纵横相连的绿化长廊,拟规划中学2所,小学8所,综合医院2所,专业医院1座,并且预留部分大学用地。

目前新区已确定的教育资源有人民路小学(南校区)、一中、国防科技学校。医疗方面也即将引进三甲医院一所。景观方面拥有南湖湿地公园和南山4A级旅游度假区,真正打造宜居、宜游、宜业的南部生态新城。

兴茂悠然南山位于六安南部新城,由六舒路、金裕大道、六毛路和南杨路四条市政干道围合而成。目前,该区域已经成为六安重点的升值潜力区域。 

六舒路为南北走向的市政主干道,贯穿南山新区,是连通悠然南山度假区和六安主城区的最重要的交通要道,已扩建为双向八车道,目前从市区到金裕大道的路段更名为梅山南路。通过路名的更改也可以看出南山新区将会做为新城区被纳入市区范围。

金裕大道为东西走向,为六安的南一环线,连接金安区和裕安区。道路往西已与105国道相连通,往东会继续修建,将于迎宾大道相连接。南扬路为市政次干道,正在继续往北修建,可直达六安动车站,以后从项目到动车站仅需5分钟车程。

六毛路是一条旅游绿色通道,通往六安市的各大旅游景点以及“高考神话”学校----毛坦厂中学。也是现在金安区委区政府重点打造的“九十里山水画廊”。

我们知道,现在六安到合肥共有三条通道,分别是位于六安市北部的合六叶高速、中部的312国道以及位于六安市南山新区的城市南通道。城市南通道是高速路,连接合肥方兴大道直达滨湖新区,全程59公里,到合肥仅需30分钟车程,非常的方便快捷。

城市南通道距离兴茂悠然南山项目南入口仅有4公里,计划于2018年3月通车。该条道路实现通车后,将进一步拉近合肥与六安市的距离,加速同城化的实现。

而悠然南山度假区是国家AAAA级旅游度假景区,拥有万亩森林绿海,容积率仅有1.095,绿地率高达39.8%,空气负氧厘子含量是城区的50倍,所以悠然南山度假区是广大六安、合肥客户不可多得的理想栖居之地。

四、百强房企+11层小高层+墅级洋房

回家就是度假

兴茂悠然南山是全国百强房企--兴茂集团投资开发建设的,兴茂集团成立于1999年,有17年成熟的房地产开发经验,先后在重庆、万州、梁平、湖南湖北等地开发了多个精品楼盘,第七次荣膺“全国百强房企称号”并拥有房地产、建筑施工、物业管理三个一级资质。

集团一直围绕”养生度假、寓教于乐”发展理念,聚焦了文化旅游、休闲小镇、酒店集群、新型游乐、运动拓展、养老养生六大产业,形成了近百个区域级产业集群。

2017年兴茂集团再续华章,实现全面3.0升级,以雄厚实力斩获4600亩悠然南山二期项目、15000亩来安旅游小镇项目。实力非常雄厚。

项目悠然南山打造别墅、洋房、小高层和精装公寓四种产品,其中墅级洋房和小高层可以使用公积金。

目前在售五期“映湖居”小高层,层高为11层, 100—134平米,均价5000—5700元/平米,电梯洋房,悠居4A景区,回家就是度假。

高端横厅设计,同侧采光,超大开间,尽显大家风范;电梯直接入户,,设计温馨,尽显尊享;独立书房,阳光午后d独享诗和远方;独立主卫,彰显人性化设计;双卧朝南,阳光和生活密不可分;赠送面积约15%,多功能改造空间大。

134平米 三室两厅一厨两卫

118.98平米 三室两厅一厨两卫

100.51平米 三室两厅一厨一卫

更多户型请直接微信回复兴茂悠然南山,即可查看!

此外,五期半山林语墅级洋房——半山林语,也同步在售中。

墅级洋房,电梯直接入户,;2.7米超大进深阳台;面积赠送达20%以上,赠送全景露台,两房变三房;南北双向景观阳台;4.8米阔景客厅,3.3 米奢侈层高;私享主人套房设计。均价6200—6900元/平米。

首层/三室两厅一厨两卫/129.07㎡

二层、四层/三室两厅一厨两卫/129.07㎡

129.07平米 三室两厅一厨两卫

六层、跃层/四室两厅一厨三卫(可变五室)/157.2㎡

结语

在住房商业贷款利率不断上浮,购房者压力与日俱增的今天,如同兴茂悠然南山这般支持公积金贷款的。而且环境这么好的,70年产品,实属稀缺

而且,兴茂悠然南山独特的地理位置和景区优势,为其后期的增值提供了较大的空间,

买一套兴茂悠然南山的房子,是你打开居家生活资产升值最正确的方式。(免费咨询电话:400-8181-365 转 143910)返回六安365淘房>>

 

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