六安楼市这一年!全年最高均价超8000元 年度金穗奖评选

来源:365淘房 2018-01-11 09:52

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过去的2017年,在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位下,六安房地产市场保持着更加良性发展的态势,购房者更加理性,而开发商在释放新房源的时候,对于推盘节奏、新品价格等因素,也都有了更慎重的考量......可以毫不夸张的说,“健康”和“维稳”是2017年六安楼市的主旋律。

这一年,我们见证六安楼市众多房企的叱咤风云,也见证诸多置业顾问的出类拔萃,更见证各类精彩纷的营销活动,这一年六安楼市到底如何?

现在,由安徽清源房地产研究院主办,安徽房地产协会和六安房地产协会指导,365淘房和六安楼市承办的“2017第三届房地产金穗奖网络评选”即将耀世开启!

2017年度金穗奖盛典将为六安楼市做个精准的总结!作为楼市年度盛事将再度引爆六安市场2017年度六安热销楼盘、2017年度六安生态宜居楼盘、2017年度六安最具升值潜力楼盘、2017年度六安楼市风云人物、2017年度六安最具社会责任房企、2017年度代理商等荣誉奖项,势必成为行业内含金量极高的至上荣誉。

我们将继续遵循权威、广泛、公正、健康的评选原则,力争提名全市最优秀、口碑最佳、最具社会责任感的行业翘楚加入评选!这不仅仅是一次房地产行业的年度评选,更将是六安年底楼市的一场盛会,谁与争锋,还看今朝!

下面就让我们一起先一起回顾一下2017年这一年六安楼市的成果吧!

·2017年六安商品房销售

1-12月六安市住宅销售金额280.58亿,均价同比增长39.5%

从最新的六安楼市年度成交调查中,我们了解到:2017年六安楼市商品房备案49640套,其中住宅备案43273套,商业备案6367套,住宅全年均价6484元/平米,环比上涨39.5%。其中住宅备案43273套,住宅均价6484元/平米,均价同比上涨39.5%

 

从上图可以看出,全年销量中,上半年销量稳定,下半年中第三季度销量下滑明显,到年底又再次出现了成交高峰。而均价是一路走高,从年初的5500多元到年底的8015元,上涨了2500多元/平米。

与去年全年相比,销量同比下降15.3%(2016年全年住宅备案51106套,均价4647元/平米),均价上涨39.5%。

·2017年六安楼市调控

多次政策稳定楼市,内容涉及房价、地价、公积金贷款.......

2017年六安楼市也紧密的颁布了多次政策稳定楼市,内容涉及房价、限售、地价、公寓销售、公积金贷款........多方面,每一次政策的出台都十分的及时且给力,从17年下半年楼市过热开始,第一次出台,到10月30日的新政,一年内出台4次楼市新政,成功遏制市场过热,投机性购房需求猛增的势头,坚持贯彻“房住不炒”的宏观调控理念。

这也说明了六安在坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位下,维护房地产市场健康平稳发展的决心和毅力。

·2017年六安土地市场

22宗地块成功出让!拿地格局正在发生悄然变化

根据六安楼市精心整理统计,2017年六安市全年土地成交数据如下: 

六安全年卖地(商住用地)22宗 共2566.81亩,揽金71.481亿元 ,同比上涨293.6%,其中市区789.415亩领跑其他区域,市区平均地价496.19万元/亩,市中心地块最高单价超600万元/亩,最高楼面价4389.8元/平米。

根据近年来六安土地市场的成交数据来看,2017年的成交金额创下了近5年来的历史新高。

从区属来看,全年六安市区共成交10宗地块,总成交面积1533.45亩,总成交金额561100万元(合约56.11亿元),平均地价为365.91万元/亩。

金安经济开发区共成交6宗地块,总成交面积为780.375亩,总成交金额134310万元(合约13.431亿元)。

裕安区共成交6宗地块,总成交面积331.32亩,总成交金额19400万元(合约1.94亿元)。

以下为2017年六安土地市场22块商住用地拍卖详情:

可以说,从拿地到开工建设,六安今年土地入市的速度还是比较快的。随着2018年的到来,首批限价房的会陆续上市,这对周边的楼盘会产生一定的影响,对防止房价过快上涨有着直接的作用。

小编有话说

展望2018年,小编觉得六安楼市又是红火的一年,房价上涨中趋于稳定,土地市场的过热现象也成功被调控抑制,2018年将有太古二期新盘、碧桂园珑悦、海亮江湾城、锦成迎宾府、帝景京安府、万瑞·天悦南湖、天成金域华里八家来自各区域的纯新盘纷纷来楼市分羹,加上在售的数十个热销楼盘推新,产品线丰富,户型精致,加上政府严格的限地价限售价,2018年将成为刚需族买房的春天。返回六安365淘房>>

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