年关必买房!最低4000元/㎡,全六安竟还有两大房价洼地

来源:365淘房 2018-01-12 10:28

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以前买房要走心,现在买房得走肾。2017年已经过去,六安房价走过了一个又一个高峰。

市中心最高9400元/㎡、政务区最高8800元/㎡、城东最高8600元/㎡、城北最高8500元/㎡,城西最高8500元/㎡,南部新城最高6500元/㎡。就连曾经爱搭理不理的城南、东部新城最高也达到了6300元/㎡、6800元/㎡。

果然是地球不爆炸,房价不会跌。

01

2017房价主旋律:涨!

2017年,六安市房价呈现“稳步上涨”趋势,2017年12月六安住宅均价8015元/㎡,创2017年全年最高。

即便说了一年的房住不炒、目标不变,也丝毫不阻碍六安房价上涨的脚步。

02

六安价格洼地在哪?

6000元/㎡以下还能买哪里?如果两年前这样问,那不是想在哪买在哪买嘛。

如今,要问六安的价格洼地就要放眼六安整个板块了。城南东部新城必须是六安热度最高、价格最低的板块。

城南

板块

配套不断完善,8年房价翻1.31倍

城南板块区域是六安楼市的后起之秀,伴随着万鑫首建、南河、嘉利、华力等房企的进驻和开发,经过2016年一整年六安楼市的“洗礼”,城南的房价从2、3字头一路涨至5、6字头。

交通方面,202路公交车告别单身,4路、26路相伴;

26路:从城南的华电小区直达火车站、停靠于永康路公交换乘中心(经过城南这些小区:南洋现代城、金色南郡、凤凰花园城、城南家园等)

4路:从南河大道路口(广元柏林印象小区),直达市中心、一中、六安万达广场,停靠在寿春西路换乘中心(经过城南这些小区:天盈上城、南河佳苑、同济万象城、万嘉学府春天、广元柏林印象)

教育配套方面小学又添了右翼:裕安小学;初中又添了左膀:六安九中开发区校区。

市政配套方面,南河中央公园、城南休闲公园等大型公园的建成和不断完善,使得居住在此版块的居民拥有了更多更好的休闲场所。

 

医疗配套方面,陡步河养老康复中心规划出炉,为城南的医疗配套增添气息。

东部新城

板块

配套不断完善,8年房价翻1.31倍

东部新城板块算是六安所有板块的“一匹黑马”了,伴随着万瑞、高速、远大、兴茂、金利等房企的进驻和开发,以及合六城际铁路的规划,东部新城的房价已经3字头一路涨至5、6字头。

交通方面,合六城际铁路走向已定,主要六安市大别山路、皖西大道、G312国道合六路敷设。途经六安中心城区、六安东部新城、合肥市肥西县官亭镇和蜀山区。

 

医疗配套方面,金安区第一人民医院,属于三级甲等医院是目前整个六安地区等级最高的医院。位于三十铺和平南路东侧,该项目占地150.3亩,总建筑面积约21万平方米,总床位数为1720床,主要为门诊楼、医技楼、住院部等,共分为四期进行建设。

 

教育配套方面,毛坦厂中学分校、汇文幼儿园、新城学校等等... 

市政配套方面,金安未来城市景观公园开建,并且即将竣工;横跨淠河总干渠二元路桥,三十铺第一座真正意义上的城市道路景观桥等等...

 

在六安市区房价火箭式上涨的前提下,置业六安,城南、东部新城无疑是个好的选择。

03

6大盘抄底楼市

年关将近,返乡置业在读成为热点话题。今天,小编就整理了两大洼地板块几个热门楼盘,仅供返乡购房参考。

1、万鑫·御园

位置:振东大道与宝丰东路交叉口

价格:均价4000元/㎡左右

动态:万鑫·御园目前二期房源14#、17#、18#、21#、22#正在火热预约中,共162套房源,建筑面积约108-125㎡,均价待定!另外,邻里生活,全能街区,20㎡-482㎡自由组合沿街旺铺在售,均价7000-7500元/㎡!优惠政策:一次性付款96折,按揭98折,按时签约享5000元优惠。

点评:项目正对面就是六安九中开发区校区,项目北边就是城南休闲公园,项目容积率仅1.7,整个小区规划22栋楼,都是7-11层电梯洋房。

2、南河福龙湾

位置:六佛路与学府路交口向东100米(城南中学北大门正对面)

价格:5400-5800元/㎡

动态:南河福龙湾目前在售1#、2#、3#、5#、7#楼,建筑面积约113-124㎡,均价5500-5700元/㎡;最新加推12#高层,建筑面积约113-140㎡,均价5400-5800元/㎡。

点评:南河福龙湾项目是南河置业深根六安开发的第4个地产项目。整个项目总建筑面积约10万方,规划了19栋楼,高层7栋,小高层9栋,酒店式公寓3栋,小区总计约1619户。

3、兴茂悠然蓝溪

位置:六安.东三十铺.悠然蓝溪景区

价格:5000-6000元/㎡

在售动态:兴茂悠然蓝溪最新加推81#高层,两梯四户,33层,264套;最新在售78#湖景高层、205#大平层,78#高层面积在109-126㎡,2个单元,30层,两梯四户,240套,均价5800元;205#大平层面积在158-167㎡,一梯三户,18层,54套,均价5500元;63#精装度假房火热在售中,面积在67-94㎡,两梯九户,均价5400元,173套;80#高层,两梯四户一单元,91㎡、115㎡,共计132套房源。其他在售:墅质大平层207#、208#,精装度假公寓61#,70年产权55#、56#。洋房111#、113#、115#、116#、117#、120#,面积130—169平米,均价6000元/㎡左右,2019年6月交房。

点评:兴茂悠然蓝溪作为东部新城唯一的景区度假房,有着很高的居住和观赏价值,加上房源极高的性价比和住宅产品的丰富,以及合六城轨、毛中东校等区域规划利好,其升值空间也比较可期,堪称东部新城实至名归的热销楼盘。

4、金利国际城

位置:六安市经济开发区皖西大道 

价格:5700元/㎡左右

动态:金利国际城目前在售2#、3#(6层洋房,1梯两户),均价5700元/㎡左右,建筑面积约126-141㎡,优惠政策:99折,购房送10年物业费。预计年前将加推4#洋房,敬请期待!

点评:项目是由六安金利置业集团有限公司投资开发的集住宅、商业、公寓和写字楼为一体的大型城市综合体。项目靠近合六轻轨出口处,距合肥仅半小时车程;项目总占地300亩,总建筑面积43万方,其中5万方的商业配套,38万方的住宅,小区总工程分为三期产权性质为70年住宅产权,但可用作于写字楼、办公室等商业业态。

5、枫丹·翡翠公馆

位置:皋城东路与胜利路交口向东200米 

价格:5600元/㎡左右

在售动态:枫丹翡翠公馆目前在售8#、9#(18层高层),建筑面积约89-95㎡,两梯四户,两个单元,均价5600元/㎡左右,目前剩余100套左右房源,优惠政策:交5000抵10000元。后期将加推6层洋房,敬请期待!

点评:枫丹·翡翠公馆项目位于六安东部经济开发区胜利路与皋城东路交口。项目总占地面积约7万平方米,总建筑面积约17万方,项目由沿街商铺、高端住宅(多层、高层构成)等物业形态组成。项目总计20栋住宅,其中8栋高层,12栋多层。

6、高速御景天地

位置:皖西大道与三元路交口(江淮4S店对面)

价格:一房一价

动态:高速御景天地在售18#、22#、23#、25#,面积90-140㎡,价格一房一价,具体到售楼部咨询,优惠政策:①按揭97折优惠、按时签约减3000元;②国企补贴一个平方200元,按揭99折(两种优惠政策不同时参与)。

点评:高速·御景天地是由安徽省高速地产集团旗下六安公司开发。项目地处六安市东部新城金安经济开发区,东距合肥市55KM,西距六安市区8KM。项目毗邻金安经济开发区管委会,东靠胜利路,南沿合六快速通道,北依皋城路,西傍三元河,雄踞六安市东部新城核心地段,地理位置优越,交通便捷。

04

结语

对于所有购房需求的人来说,年关都是一个买房的好时机。一是因为优惠大,二是因为推量多,选择量大。尤其是对于返乡置业的“外漂一族”,要抓住这个时间点。返回六安365淘房>>

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