最新!六安五大区域房价、分析,买不买房都得看看!

来源:365淘房 2018-02-09 13:49

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有一种问题让人最为苦恼:我想投资,哪里的房子好?粗略想了一下,目前六安各大板块都水涨船高,不少板块都翻了一番。到底哪里的房适合投资呢?小编认为得看房价、交通、教育、医疗、商业等配套设施这几个方面来考虑。

从房价来看,东部新城、城南板块由于刚需楼盘众多,整体均价在4500-6000元/㎡以内。而城中心板块的均价之所以未超过1万元/㎡,是因为区域内多个楼盘的最新房源备案价在相关部门有限制,尽可能地在保持四线城市的房价水平。

其它城西、城东、城北、政务区、南部新城板块的整体均价都在6500-8200元/㎡,其中城西由于部分楼盘的最新楼。其他的配套分别都是怎么样的呢?下面小编带大家分别来仔细分析一下。

政务区及城中板块

政务区新房稀缺程度有目共睹,目前仅长安城、碧桂园置地中央公园、和谐名城、安兴正和城、淮矿东方蓝海主力5盘有房源在售,新房均价7300元/㎡+起步;城中目前在售城市之光、紫御府 均价7800起步;政务区、城中区基本是六安几大片区房价排名前列的区属。

 政务区及市中心:

政务区及市中心是六安市的中心城区,是全市经济、文化、信息、金融中心和中央商务区。

交通资源:

政务区及市中心占据城市各大主干道,皋城路、解放南路、梅山南路、佛子岭路、312国道等,可几分钟到达城市各个区域

 教育资源:

小学:六安市人民路小学、皖西路小学、六安市滨河学校、解放路小学、城北小学南校、望城岗小学......

中学:汇文中学、皋城中学、田家炳试验中学、轻工中学、六安市第二中学、六安市第三中学、皖西中学......

大学:安徽国防职业学院......

 医疗资源:

六安市中医院、六安市第一人民医院、六安市第四人民医院、六安协和医院、六安市人民医院梅山南路门诊部......

六安市中医院、六安市第一人民医院、六安市第四人民医院、六安协和医院、六安市人民医院梅山南路门诊部......

 商业资源:

万达广场、百大购物中心、商之都、金商都、白云商厦、红街、云路街......

休闲资源:

中央森林公园、水上公园、滨河公园、人民公园、北塔公园...

城南板块

 

城南目前在售的楼盘包括万鑫御园、南河福龙湾、首建一品铭城、华力金色南郡、同济万象城等。均价从4180-6300元/㎡不等。

城南:

六安城南镇,不断完善的周边配套,四通八达的道路交通,学府林立的文化气息,都在时刻酝酿着区域房源的升值潜力,区域的腾飞。

交通资源:

城南镇拥有得天独厚的交通优势,距六安主城区仅3公里,312国道、105国道、宁西铁路、沪汉蓉铁路及合六南快速通道等穿越境内,佛子岭西路、环城西路、龙河西路、大别山西路、将军路等城市干道在境内交错,距离六安汽车客运南站、火车站都只有几分钟的距离。

教育资源:

小学:裕安小学、城南镇中心小学、六安市一级站小学、.....

中学:裕安中学、城南中学、六安九中开发区学校......

医疗资源:

城南医院、凤凰河医疗养老中心......

 商业资源:

周谷堆市场、皖西大市场.....

休闲资源:

南河中央公园、凤凰河生态公园、城南休闲公园.....

城东板块

 

近一年内,东部新城主力在售的是5000元/㎡左右的刚需盘,房源充足,可选择的余地多。体量大盘分别是兴茂悠然蓝溪、高速御景天地、汇安新世界等。整个东部新城板块的谷底价楼盘为汇安新世界最低总价仅为39万元

 

 城东及东部新城:

六安城东及东部新城是六安市政府积极打造“合六同城化”样板区,也是合肥经济圈最靠近的区域。作为合肥的后花园,一直以来就是六安政府发展的重点区域。随着合肥到六安距离的越来越近,这里未来将迎来高速发展。

 交通资源:

六安市城东及东部新城位于市区以东,东至六安与合肥交界,北至沪蓉高速,南至合武铁路。到合肥仅仅60分钟,新桥机场以及市中心30分钟即可到达。

 教育资源:

小学:六安市人民路小学东校区、新皖西钟书学校、七里站小学、六安市丰安小学、六安开发区二十铺小学、金安区三十铺镇军民小学、梅山路小区东城小区、新城三小......

中学:皖西交通中专学校、六安第一中学东校区、巨人中专学校、精美职业中专学校、六安中学、皋陶学校、科达职业学校、六安市龙兴职业培训学校、六安市智恒中学、六安市汇文学校、六安市三十铺中学、毛坦厂中学东校区......

大学:皖西学院东院、皖西卫生职业学院、六安技师职业学院

医疗资源:

六安新华中医院、三十铺社区金岗卫生服务站、金安区第一人民医院、.....

休闲资源:

金领欢乐世界、白鹭公园、悠然蓝溪儿童乐园、金安未来城市景观公园......

城北板块

老城区配套成熟,是不少六安本土购房者的首选,土地资源寸土寸金,地价高的背后房价起点高,同时六安一中、皋城中学等名校最为集中,房价抗跌。

城北区域的恒大御景湾、太古光华城、明月港湾雅苑的住宅均价都超过了8000元/㎡,未来房价有望突破9000元/㎡。18年太古二期臻城即将强势开盘,或许会刷新该区域的房价天花板,刚需想要进驻的话,选择性并不多,讲究居住生活品质的你,城北一定会满足您的各项所需。

 城北:

早在2008年,六安市未来的发展规划就已经建立起来,积极向北延伸就是其中的一个明确目标,城市发展向北倾斜,通过招商引资引入不少的上市房企,其中碧桂园就是一个典型的案例,现在的城北除了碧桂园,还有海心沙、柏庄等大型房企,他们的到来让城北得以更进一步的发展。

交通资源:

解放路、长安路、皋城路等这些六安交通要道纵横交错,六安景观大道高速连接线(迎宾大道)和六寿路贯穿南北,沪陕高速出入六安城区的主干道在城北境内。这些都是城北发展独有的优势。

 教育资源:

小学:六安市清水河学校、三里桥小学、人民路小学北校区(在建)、八里滩小学、六安市九里沟小学、六安市金马学校、城北小学......

中学:六安一中、六安职业技术学院中专部、......

大学:皖西学院、六安职业技术学院......

医疗资源:

金安区妇幼保健院、艾诺健康体检中心......

 商业资源:

海心沙广场....

 

 休闲资源:

淠河景观带......

休闲资源:

城西板块

 

城西成熟小区多,人居氛围浓厚、众多规划利好落地城西,如客运西站是重大工程——合六区域快线六安的起点站,带动着区域发展。

但是产品同质化和定价较高是该区域楼市的典型特征。城西各大楼盘间竞争格局激烈,市场认可度有待时间考验。后期要想有大发展还得首先在自身配套日益完善的基础上进行

 城西:

城西目前的发展主要依靠的还是房地产行业,比如二中的河西校区的建成就是房地产行业带动起来的。 

 交通资源:

新安大桥——让城西和城区紧密的联系在一起,这助长了城西有着进一步的发展;赤壁路大桥的通车解决了新安大桥的负担,交通更加顺畅。

教育资源:

小学:解放路三小、六安市三里岗小学、解放路第二小学、六安市凤凰桥小学、五里桥小学、黄小桥小学、城北小学西校区......

中学:六安振华中专职业学校、六安市第九中学、六安市皋城文武职业学校、皖西中学河西分校、六安市第二中学河西分校、安徽省六安试验中学......

大学:......

 医疗资源:

人民医院河西分院、裕安区妇幼保健院、六安世立医院、六安市第二人民医院、六安百佳妇产科医院......

商业资源:

港汇永达街、六安国际光彩大市场.....

休闲资源:

龙河公园、淠河景观带

对于购房者或者投资者来说,买房成本逐步增加,置业风险也在同步增大!对于购房者来说,买一个风险值最小、配套各方面无硬伤的板块是十分有必要的哦。返回六安365淘房>>

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