【购房问答】刚需买房,六安有哪些好盘推荐? 广告

来源:365淘房 2018-03-05 09:59

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二手房回暖,是不是卖旧换新可以再等等? 刚需买房,预算五十万左右,有哪些刚需盘推荐?现在城东和南部新城那边买哪边的比较好?

这些问题该怎么解决?一起来看看,房博士的支招吧!买房路上总有这样一帮人不厌其烦的回答你……“刚需买房有哪些楼盘可以考虑?”“买房要交哪些费用?”“现在买房是不是好时机?”六安楼市最新推出《购房问答》栏目所有买房问题都可以咨询房博士房博士将一一回答大家关于买房的问题。

 

六安买房,你知道该怎么选择吗?

你好,打扰了,我近期准备购房,刚需买房,请问六安有哪些刚需房推荐一下?


房博士:你好,目前六安的刚需房有很多。首建一品铭城、兴茂悠然南山、兴茂悠然蓝溪、航辰北城国际等这些楼盘均价基本5000元/㎡左右,适合刚需者。具体情况你可以去实地考察下,看下小区的物业和业主的评价,再根据自己的购买需求,综合考虑再做决定,个人推荐首建一品铭城,位置比较靠近市区,可以综合对比看看。

 

你好,我想在六安买总价在50万左右的住宅,麻烦帮忙推荐一下性价比高的房源,谢谢。

房博士:你好,目前在六安,总价50万左右的房子很多。推荐几个:城北航辰北城国际,目前高层和洋房在售,109-140㎡,均价4800-5400元/㎡。万鑫御园,洋房户型面积104-128㎡,均价4180元/㎡。首建一品铭城,高层103-131㎡,均价4900-5700元/㎡左右。南河福龙湾在售高层114-142㎡,均价5400-5800元/㎡,以上提供的都是总价50万左右的房源,可以进行综合考虑。希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

 

你好,我想咨询一下,外地户口在六安买房首付多少?

房博士:你好,根据国家银行按揭标准,首套房贷最低首付提高到30%,二套房贷首付50%,并且在原有放贷的基础上还添加了需要提供一份购房当地的一年以上的税收证明,如果外地户口在六安购第一套住房须按本地户口购二套房标准执行,即首付50%。

 

现在二手房回暖,是不是卖旧换新可以再等等?

房博士:你好,建议可以等等再考虑进行以旧换新。目前银行利率过高,买房卖房顾虑都比较多。看看市场行情,再进行考虑。

 

你好,我打算在六安买房作为投资,有人说东部新城发展好点,也有人说南部新城发展好点,这两个区域该选哪个? 

房博士: 你好,具体还是要看你自己的选择。东部新城和南部新城这两年都在飞速发展中。东部新城,距离合肥近,另外合六区域快线即将修建,东部新城沿线的房价上涨的可能性很大。南部新城,是距离六安汽车客运南站、火车站最近的一个区域,交通便利,同时,六安唯一湿地生态公园就在区域内,空气好,区域内教育资源丰厚,传言一中也要迁址过去,房价不会下降,投资南部新城也是很好的选择。

 

我想在六安买商铺,目前六安商铺有哪些在售,均价多少?

房博士:你好,目前有商铺房源的有:翰林壹号公馆,商铺均价15000元/平米;太古光华城,均价15000元/㎡;万兴明月港湾雅苑,均价15000-17000元/㎡;海心沙广场,均价19000-20000元/㎡;丰泰卡地亚湾,均价13000元/㎡;华邦新华城,均价22000-23000元/㎡,双层15000元/㎡;柏庄春暖花开,均价14000-15000元/㎡。

 

请问新房拿房时要交哪些税费?

房博士: 你好,新房交税需要缴纳契税和维修基金两项主要费用及其他产权登记等小额费用。这里主要和你说下,两项占比较高的费用。契税缴纳,家庭唯一住房,小于90㎡,缴纳总价的1%;大于90㎡,缴纳1.5%;家庭二套房,小于90㎡,缴纳1%,大于90㎡,缴纳2%,三套房缴纳4%。物业维修基金缴纳费用标准:地上无电梯多层(7层以下)、储藏室、车位,缴纳80元/㎡。地上电梯多层及高层,缴纳110元/㎡。你可以根据自身情况,将两项费用大致计算下,希望我的回答能够对你有所帮助。感谢咨询。

 

请问,有产权车位和无产权车位有什么区别?

房博士:你好!有产权车位与没产权车位的区别:1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位一般只有使用权20年。2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。简单的说,就是有产权车位是可以登记在房产证上的,你可以在卖房的时候跟房子一起卖。还跟房子一起会升值。没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权,只能转租,不能交易。

房博士在今后也会以更好地姿态为大家服务。

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