2月最后一周六安住宅成交691套,环比上涨256.19% 广告

来源:365淘房 2018-03-05 18:04

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六安2月最后一周(2月26日-3月2日)住宅销量691套

根据最新小道消息显示,2月最后一周(2月26日-3月2日),六安住宅备案691套;非住宅备案55套。

2月最后一周相比较上一周住宅销量增加497套,环比增长256.19%,非住宅相比较上一周增加46套,环比上涨511.11%。2018年2月最后一周住宅和非住宅销量均大幅增长。

 

 

3月截止到4日六安楼市最新销量排行出炉!

东望佳园安置小区备案55套 居首

3月截止到4日六安商品房销量TOP10排行依次是: 东望佳园安置小区、公园华府、金大地.紫金府、中梁·香缇学府、高速`御景天地、航辰·北城国际、翰林壹号公馆、融信海亮江湾城、幸福蓝田·翡翠嘉苑、六安长安城。

下面看看3月截止到4日商品房销售金额前十和销售面积前十花落谁家:

金额top10:(万元)

 

面积top10:(平方米)

 

 

 本周重点楼市活动

安兴正和城 欢天喜地闹元宵 活动圆满落幕 

3月2日在营销中心举办的元宵节专场活动,是安兴正和城新年后的首个活动,工作人员早早开始策划与准备,购买灯笼、找灯谜,为客户们准备礼物,还将营销中心布置得节日味道浓郁。

聚焦两会,房产税立法,箭在弦上

十三届全国人大一次会议3月4日上午11时在人民大会堂新闻发布厅举行新闻发布会,由大会发言人就大会议程和人大工作相关的问题回答中外记者的提问。 

十三届全国人大一次会议发言人张业遂表示,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作。

以下为会议实录:

新华社记者:现在距离到2020年全面落实税收法定原则只剩3年时间,但现有18个税种只有6个税法,剩下的税收立法修改任务还很艰巨,请问社会关注的房地产税法进展如何?到2020年全面税收法定的目标能否如期实现?谢谢。

张业遂:谢谢你的提问。税收与国计民生密切相关,依法治税是全面推进依法治国的重要内容,落实税收法定原则是党中央提出的重要改革任务。

全国人大常委会认真贯彻这项改革任务,研究提出落实税收法定原则的实施意见,经党中央审议通过,明确了改革路线图和时间表。

一是今后开征新税的,应当通过全国人大及其常委会制定相应的法律。

二是对现行的税收条例修改上升为法律或者废止的时间也作出了安排,那就是力争在2020年前完成改革的任务。

正如你刚才提到的,十二届全国人大常委会已先后制定了环境保护税法、烟叶税法、船舶吨税法,修改了企业所得税法,加上此前制定的个人所得税法和车船税法,已经制定了6部税收法律。今年还将制定耕地占用税法、车辆购置税法、资源税法等,并且将修改税收征收管理法。

剩下的任务确实很重,全国人大常委会将督促有关部门按照实施意见确定的时间节点要求,抓紧相关税收法律的起草工作,尽快将相关税法草案提交全国人大常委会审议,力争按时完成这项改革任务。

房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。谢谢。

这是截至目前,官方第二次公开谈“房地产税”,房地产税立法,已经箭在弦上。

2017年11月财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

此次,是官方首次对“房地产税”公开表态。

此外,2018年全国两会在新闻发布会上,九三学社中央宣传部部长穆建民介绍,今年拟提交大会发言13件。其中涉及房地产的发言不在少数,有关于“房地产税”、“空置税”、“遗产税”等...

《提案》指出:“早在2008年11月,《住房保障法》就列入五年立法规划,但‘降格’后的《住房保障条例》至今仍未出台。导致房屋买卖这一重大交易事项缺少有针对性的规制和保护,房屋租赁中的租金水平、中介责任、纠纷处理等问题缺乏权威约束。”

针对法律体系不健全的问题,《提案》建议尽快补上法律法规短板,“应在《住房保障条例》基础上,尽快出台完善相关实施细则,加强房地产经纪行业管控,参照建筑工程质量责任对房地产经纪行为实施责任终身追溯机制;进一步落实地方责任,确保物业服务相关法规执行,提升群众居住环境改善获得感。加快房地产税立法并适时推进;必要时试点空置税,减少空置和‘捂盘’;研究修订和完善继承法,适时适度试点开征遗产税;加快研究‘70年产权限制’相关法律问题。同时,应对租赁房屋租金水平及增长率、中介人员长期责任等做出详尽规定,必要时上升为法规甚至法律。”

哪些人惧怕房产税?

在中心城市囤积大量住宅的人

伤害指数★★★

从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

盲目购买旅游物业、养老地产的人

伤害指数★★★★

如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

盲目购买三四线城市郊区、新区住宅的人

伤害指数★★★★

绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

加杠杆、超承受能力买多套房的白领

伤害指数★★★★

如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。 

在三四线城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★★★★

相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。

手中有多套房、负债率非常高的炒房者

伤害指数★★★★★★

房地产税如果出台这个消息,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。

 

市住房城乡建委持续加大房地产销售市场检查力度

2018年3月1日,市住房城乡建委对主城区部分楼盘进行了突击检查,拉开年后持续加大房地产市场监管力度的序幕。

检查组一行先后对碧桂园珑悦、锦成迎宾府、万兴壹号院、中梁国宾首府、恒远皋城王府、嘉泰丹霞公馆、振兴城时光小镇等8个在售项目的销售行为进行了重点检查。检查组对要求公示的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》和《楼盘销控表》等“五证一表” 进行重点核查,对合同示范文本等文件进行逐一检查、对项目销售进度等情况进行仔细询问。检查中发现碧桂园珑悦没有公开“五证一表”,公示信息不完善等违规行为,检查组要求其立即整改,并将对整改情况进行复查。其他项目的商品房销售行为总体较为规范,并均将《购买商品房温馨提示》、允许使用公积金贷款公告以及“五证一表”张贴在售楼部醒目位置。

2017年下半年以来,市住房城乡建委针对群众反映强烈的重点项目、重大信访事项,以及违规预销售商品房、违规交房、违规代理销售、恶意炒作和哄抬房价等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为开展了重点执法检查,我市房地产市场销售行为得到了明显改善。我委将继续加强监督检查,进一步督促企业认真落实调控政策,加强对销售现场的管理,切实维护房地产市场平稳健康运行。(潘娜)

 

 金安区着力提升棚户区改造成效 解决城乡中低收入家庭住房难题 

一是定计划。结合省、市城乡建设规划,该区拟定了2018年棚户区改造新增项目7个,共计1614户,目前基本拆迁工作基本完成,相关安置房也正在积极建设当中。

二是争政策。将棚改安置住房用地纳入土地供应计划优先安排;争取各项税费减免政策;科学安排上级财政补助资金及项目建设专项资金;积极对接政策性银行,获取金融贷款等方面的支持。

三是明责任。成立棚户区改造项目专项工作领导小组,并出台《金安区棚户区改造货币化安置工作方案》等一系列文件。通过任务清单、责任清单、整改清单等形式,明确民生工程实施过程中的责任主体、严格落实相关责任。

四是严监管。对安置房建设项目规划、招投标、施工、验收、交付等全程实施监管,对项目所采用的建筑材料以及施工过程严格标准。强化社会监督,鼓励社会群众、新闻媒体等社会力量对项目建设过程进行跟踪。一旦发现质量安全问题,及时进行整改,严格问责,确保安置房建设质量。返回六安365淘房>>

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