醒醒吧,在六安,5000元以内没有十全十美的房子。 广告

来源:365淘房 2018-05-15 08:44

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

1

和找对象一样,房子也没有十全十美的。

昨晚和一个准备买房的朋友聊天,在聊天过程中,我能够感受到他对房子的巨大纠结,也许这是绝大多数人首次买房的常态,总想着能买到一个十全十美的房子。

很多朋友在买房的过程中花了很多时间和精力看房,从进入售楼处那一刻起,就被售楼员一阵洗脑,觉得项目哪哪都好,然鹅,回家躺在床上辗转反侧一万个缺点涌上心头。

比如云蕾去了营销中心,听了置业顾问讲解的那一分钟,也觉得百般看好,但是回去上网查了规划或者去工地实地探看之后,可能就没有那么喜欢了。

还是那句话“买房和找对象一样,没有十全十美,只有相对适合。” 

2

 购房5大要素:品牌、地段、配套、产品、价格。

品牌地段配套产品、价格,这是判定一个项目是否适合你的根据。

(十全十美吗,不存在的;十全九美,说明价格不美

品牌是一个楼盘能否入我眼的根本(基本不会推荐小开发商的楼盘,因为我也怕烂尾);

地段要么根据你自身的生活区域,要么根据市政规划和发展;(这里直接区分自住和投资两类需求)

配套是决定未来你在这里生活的方便程度以及周边大繁荣的基础(升值保值的决定因素);

产品是决定自身居住的舒适程度,更影响了这个项目的价格是与周边持平还是稍高一点(升值保值的次要因素)

价格,是你最终掏腰包的关键。(你要买房,请先大概预估一下自己打算拿多少钱出来买房,一切量力而行)

其实,以品牌、地段和配套来看,确实不是“冲动”的因素,而产品和价格却是最能让人冲动的地方。

品牌和地段,一目了然,就算是置业顾问说破了天,心中都有定数。

配套,如果不是市中心,所有的配套都需要时间来检验,反正现在都看不到,大家都是半信半疑。

而产品,都是期房,也看不到楼间距和真实采光,看过样板房以后就容易产生冲动。

最后是价格——高超的营销技巧和挤压策略,只会让你产生“现在不买房,后悔一辈子”的感觉,想不冲动都难。

总之,80%满意+20%冲动=买房成功

3

说这么多,那么 产品,究竟在关注啥?

  

对于产品,我们来看下项目。

户型不错同时样板房加分的项目——来自jtdxgg。

户型做到这样,已经非常成功了——能够让人忽略掉产品的其他因素比如小区容积率、楼间距等等问题。

强调一下,下次你去样板房的时候先问下置业顾问,“你们这个样板房装修花了多少钱”——能瞬间让自己回归理智。(有时候,素颜和美颜,完完全全是两个人哦)

不要在楼栋还没起来,完全打地基的时候去看工地,这样你基本啥也看不出。

4

那么, 钱,到底要准备多少? 

 

就像买车一样,预算10万元,最后分期付款买了20多万的车。

在不超出预算太多的情况下,优先考虑自己能够承受范围内的房子。

价格,是你最终掏腰包的关键。

在微信上经常有粉丝朋友让我推荐楼盘,我通常第一句问的是,你预算多少?如果他说预算5000元以内位置要好,要有名校,还要环境秀丽,我都会回复,真有这么好的房子我也想买。

首先看自己的腰包里有多少资金,其次在这个区间里选择自己最大需求的那个。

如果你是首套房,预算有限,面积100平左右,55万就是你购买新房的门槛。

假设你需要位置好一点,带两个卫生间,大一点的户型,那么就得准备100万左右的预算。

又想要环境好,又要求地段,还预算有限,那么只能看二手房。

完全不同的地段,价格相差很多属于正常;大概相同的地段,价格相差很多,那么,事出反常必有“妖”。(有可能是产品标杆就是要最贵,也有可能是问题楼盘只能降价处理)返回六安365淘房>>

  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热点专题

更多
  • 2017年楼市上市量

  • 11月六安60家在售楼盘的最新房价!

  • 富广南湖学府108—140平即将开盘

  • 专题:掷地有声

365直播

进入直播频道