六安城西为什么那么贵?丨楼市问答 广告

来源:365淘房 2018-05-22 08:33

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@姜立洋

你好,我想请教一下,我想在六安买套房子,要求小区环境好,地段好的,有学区,120平左右,我看了徽盐湖、幸福嘉园、阳光欧洲城、海心沙、柏庄,感觉都不是太满意,我预算大概100万,你能给我推荐一下吗?谢谢!

楼小姐你说的这个几个盘,综合来说,都还不错。如果你都不太满意,可以去看看华邦新华城。而且它位于老城中心,承接三里街,九墩塘公园、市民广场、白云商厦、步行街等配套环伺,毗邻十里淠河银滩、月亮岛以及南塔公园,学区也有解放路小学。无论是环境、位置还是你说的带学区都有,基本能满足你的需求,建议去看看。

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@小苹果

你好,美女,房贷利率是不是会每年跟着上调呢?我今年是上浮10%办理贷款的,明年如果继续上浮,我已经办理的贷款也会跟着上浮吗?

楼小姐:首先,我们要明确一点,房贷并不能说是始终恒定不变的,但是今年你办理的贷款是基准利率4.9%的基础上上浮10%,只要明年的基准利率仍然是4.9%,但是大的环境信贷政策已经上浮了50%也和你无关。

你的上浮幅度在签订贷款合同的时候已经明确下来了,不会随着上浮或者打折改变。可是如果有一种情况是,基准利率4.9%调整了,降准到4.8%了,那么你的贷款利率会从4.9%*1.1=5.39%变成4.8%*1.1=5.28%。

因此,上涨的幅度是不变的,系数不变,只要签订了贷款合同,那么只有基准利率调整了才会发生变化。

温馨提示:如果有银行要求你第二年上浮更多,那么你可以投诉举报追究责任。

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@黄小婷

你好,本人在上海上班,想买六安的房子,锦成.迎宾府的房子怎么样?顺便帮我姐姐也问一下,她想找个地理位置好的,好租的,预算大概70万,你可以帮我推荐推荐吗?

楼小姐锦成.迎宾府是限价盘,限价6000,性价比还不错,而且它还要打造红星美凯龙广场,人气不会差,在内部景观设计上,聘请品牌房企来打造,加上城市继续向东发展,项目紧靠合六轻轨站,未来还有很大的升值空间。至于你姐姐想买一个位置好、好出租的,推荐幸福嘉园和丹霞公馆,这个两个盘在她的预算内,又有学区,比较好出租。

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@闻二少

你好,我母亲名下有一套老小区89㎡的两房,觉得不是市场上的硬通货,想去投资加改善,换成3房的,想在万瑞天悦南湖买一套,但听说他们家房子卖的比较俏,怕买不到,换附近二手的钱又不够,母亲也不能贷款了,该怎么办?

楼小姐天悦南湖位于南湖新区,目前在这个区域算是口碑比较好的盘了,又是限价盘,虽然卖的还不错,但是也没有那么的一房难求吧,他们家的洋房比较抢手,但高层应该还是可以买到的。

 

当然在二手房市场中,也能挑到更有成长性的房子,但不能贷款也没有再增加投入的计划,那就有点不容易了。现在房东们也很精明,尤其市场行情还这么火爆,都不愿意贱卖。

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@鱼子酱

你好,有一个疑问存在我心里很久了,就是现在六安的城西板块为什么这么高,都快接近市区了,前两年还四千多,现在都涨到七八千了,感觉都快够不上了。

楼小姐城西现在的房价大概在7000~8000,确实接近市区了,不过它这么高是有道理的。首先城西的环境比较好,宜居,离市区也近,其次配套齐全,有学区、有医院也有很多成熟的社区,像凯旋名门、凯旋公馆等,最后还有一个比较重要的原因是,城西的接受度更高,毕竟市区是从六千多涨到七八千的,而城西是从四千多涨到现在的价格的。与市区相比,城西不拥挤,更受买房人的欢迎。返回六安365淘房>>

 

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