六安这个小区房价便宜2000元,没有产证,你敢买吗? 广告

来源:365淘房 2018-06-12 08:45

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买没有房产证的二手房,总感觉像是交了一个男/女朋友,双方甜甜蜜蜜却始终不同意领证,老是担心人跑掉。——云蕾

楼市的热度终将从一手房过渡到二手房,如果你还没有察觉,原因有三:

1、你的小区不在六安的楼市热点区域;

2、你的小区“老破小”:房龄二十年以上,房屋内外部破旧,房屋格局小、差,并且不是学区房;

3、你没有关注【六安楼市】

本文关键词:

1、没有房产证对房价的影响

2、没房产证只能公正交易?

 

没有房产证的房子,房价便宜2000元/㎡。

说实话,我真的不建议大家去买没有房产证的二手房,“不奔着结婚去的处对象行为都是耍流氓,不奔着房产证去的交钱买房都是给自己挖坑”!

“xxx项目为什么会比周边项目便宜这么多啊,靠不靠谱?” 

其实只有买错的,没有卖错的。产品一般都是与价格相匹配,这样的项目很有可能暂时没有房产证。

以城南的 an kang xiao qu为例,周边的小区已经卖到5000~6000,这个小区的二手房价格均价在2500~3000元。

或许正是由于房价太高,差价太大,没有房产证的房子也能得到部分购房者的青睐,毕竟有证就不是这个价格了。(如果你也发现了类似问题的小区,欢迎评论中指出)

为什么有些房子没有房产证呢?

由于项目没通过竣工验收、开发商部分款项拖欠,房产证暂时没办下来,也不确定什么时候能办下来,这部分项目,六安还真不少。还有一部分回迁房,没有产证。

(58同城上,该小区的信息)

没有房产证的房子 你为什么敢买  

前几年,六安房价相对平稳,尤其是二手房市场,除去装修因素之外,大家对某个小区的房价大都心里有数,无非也就是每平米相差几百元,而如今情况却大大不同了。

热点区域的二手房价已经与去年/前年相比,已经发生了巨大的变化,谁知道等到拿到房产证或者可以交易的那一年房价是个什么行情?

房价涨了,卖家觉得卖亏了;房价跌了,买家觉得买亏了;如果变动真的太大,那考验双方契约精神的时候就到了。

或许二手房是个不错的选择,那没房产证为什么敢买?一是因为确实需要;二是因为有了对策。

很多人可能想到了公正交易(房产中介帮忙出的招),这个有风险吗?

肯定有风险!

国家有唯一的房地产登记备案制(房管局网签),在未办理产权过户前,房屋的产权仍属卖方!

最后,再次强调:唯一没有风险的交易就是买卖双方共同到房产部门按照程序办理买卖登记手续,一手交证办过户,一手交钱,除此外没有任何办法可以保证双方不承担风险。返回六安365淘房>>

 

 

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