2018上半年六安住宅销量近2万套!上半年土地成交情况一

来源:365淘房 2018-07-03 08:45

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2018上半年六安楼市销量出炉 

六安商品房备案21496套

住宅备案19329套

上半年新增16048套新房

2018上半年六安住宅备案19329套 同比下降26%

来自网上最新的小道消息显示,2018年上半年商品房备案量共计21496套,其中住宅备案19329套,全市住宅均价5558.3元/平米(由于安置小区备案量多,故拉低市场均价);非住宅销量2167套,均价9000元/平米。(住宅和商业价格因住建委网站未公布,故根据市场调研预估,仅供参考)

2018年上半年住宅成交量比2017年上半年住宅成交量减少5904套,同比下降23.40%;2018年上半年商业成交2167套,相比2017年上半年的3898套,减少了1731套,同比下降44.41%。

总结:上半年市场供需受安置小区集中备案影响,整体供不应求,排除此因素,市场供求基本持平。

2018上半年六安楼市商品房销售排行榜 太古光华城1209套居首

上半年六安楼盘销量TOP 10排行依次是:金安丽景苑安置小区、太古光华城、锦成迎宾府·红星国际广场、融信海亮江湾城、文华家园、梅园安置小区、东望佳园安置小区、天悦南湖、振兴国悦府。其中,商品房销售太古光华城1209套居首。 

上半年安置小区疯狂备案,比例占3成!金安丽景苑安置小区2778套居榜首,进入销量前十榜单的安置小区累计备案6093套,占比达28.3%!

 

2018上半年六安楼市 16048套房源(含非住宅)上市

据六安住建委数据统计显示,2018上半年新增房源(含非住宅)共16048套。

相比较2017年上半年的22546套,新增6498套房源。上半年,六安商品房供应16048套,去化21513套,去化率达134.05%;其中安置小区大量备案对供需形成较弱影响。去除安置小区大量备案因素,上半年去化约15420套,供需基本持平。

2018上半年六安土地数据 共成功出让4宗地块

2018上半年,六安共成交4宗商住地块,总成交面积817.7亩,总成交金额30.72亿元。竞得买家分别是:碧桂园、振兴地产、六安鸿裕置业有限公司(红达集团),其中碧桂园拿下河西2宗地块共计600亩。

具体如下:

6月1日土拍,经过100多轮的激烈对战,芜湖晋智(碧桂园)以11.02亿元,摘得河西六出2018—1号地块(商住),土地单价367.8万元/亩!溢价率为42.8%,楼面价2627元/㎡

同时,河西六出2018—2号地块(商住)再次被芜湖晋智(碧桂园)拿下,现场经过多轮报价,竞争激烈,最终被芜湖晋智(碧桂园)以11.15亿元摘得,楼面价2534元/㎡,溢价率为44%!

位于城西的六出2018—3号(商住)面积113.484亩,总价5.160亿元,单价454.7万元每亩,楼面价3410元/㎡,溢价率61.25%。振兴集团以5.16亿元拍得!

六裕出2018-13号城南地块由鸿裕置业以3.39亿竞得,溢价率115.50%,楼面价2953元/㎡,321.54万元/亩。

区位来看,上半年六安河西共成交2宗地块,总成交面积599.5905亩,总成交金额22.17亿元,平均地价为369.9万元/亩。

城西成交1宗地块,总成交面积为113.484亩,总成交金额5.16亿元。

城南共成交1宗地块,总成交面积104.7285亩,总成交金额合约3.39亿元。

2018上半年六安楼市 重大营销活动

1、6月23日,国祯健康城盛大首发,全城品鉴仪式正式启动。

2、6月24日,碧桂园河西地块正荣凤凰城案名正式发布。(6月14日拿的新地块)

3、6月2日,振兴时光小镇小镇西区奠基仪式举行。(6月1日拿的新地块)

4、6月15日,城南新盘红达公园首府奠基仪式举行(6月14日新地块)

5、6月16日,长安城公寓样板间开放。

6、6月13日,太古光华城二期臻城首开售罄!

7、2月12日,融信海亮江湾城耀世首开。

8、1月1日,帝景·京安府城市展厅盛大开放。

2018上半年 房产界的新政

1、6月5日,六安市地方税务局发布公告:为了方便广大房产交易纳税人足不出户完成房产交易相关税收申报缴费业务,安徽省地方税务局开发了“互联网+房地产交易税收服务管理系统”,6月7日正式上线运行。

2、6月24日,央行网站发布消息,中国人民银行决定,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

内容有:五家国有大型商业银行(工行、农行、中行、建行、交行)和12家股份制商业银行下调降准0.5%,释放资金约5000亿,主要用来“债转股”。2、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行存款准备金下调0.5%,释放的资金约2000亿,发放小微企业贷款。也就是累计释放的资金约7000亿。

3、中原地产研究中心统计数据显示2018年1-5月,全国房地产调控政策发布次数多达159次,比2017年1-5月增加60%。

其中,5月份,全国超过40个城市发布调控政策,当月累计多达50次,单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。

4、6月25日开始,一则重磅消息,让三四线城市等待拆迁的拆迁户,还有开发商们很忐忑。提炼内容为:

第一、棚改项目要被暂停了;

第二、没有暂停的棚改项目,在接下来的执行过程中,以实物安置为主(多给房子,少给钱)

三四线城市的开发商和待拆迁户,更是惊出一身冷汗:

国开行紧急回应:今年以来,开发银行严格执行国家有关棚改政策,配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。据国开行提供的数据,截至5月末,开行今年发放棚改贷款4369亿元,有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工项目建设。目前各项工作正在有序开展。返回六安365淘房>>

 

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