注意!在六安,2018下半年你应该这样买房 广告

来源:365淘房 2018-07-03 09:14

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导语

是的,今天我们搞活动了。在此之前,我对大家最熟的莫过于一个微信头像,需要来N场大型网友见面会,把大家一个个认全了。

活动现场我们请来的地产大咖是安徽省清源房地产研究院院长、安徽省房地产业协会副秘书长、365淘房安徽大区首席研究员——郭红兵院长,下面我把今天现场的一些干货整理一部分出来和大家分享。

本文关键词:

1、现代城市发展三部曲

2、六安房地产市场还是比较平稳健康的

2、改善置业要注意什么

 买房,投资板块,主要看什么? 

  

 在现场,郭院长提出一个现代都市发展三部曲的观点,即“立、守、得”。一个板块或者新区的发展,几乎都是按照这样的规律。

城市的扩张首先是要经过规划的,然后通过政府引导,城建同步,这是“立”,通常这个时候是该区域房价最便宜的时候,但很多买房人不是很有信心,怕发展不起来;

其次是文化跟进,商业助力,动力内生,所谓的文化跟进,是指把学校教育配套往该区域挪一挪,加强商业配套建设,板块的吸引力会因为这些利好越来越强,而房价也就慢慢上来了,这是“守”;

最后“得”,功能协调,配套完善,聚焦发展,而这个时候你会发现这个板块的价格你很可能已经高攀不起了;

一个城市最好的三个板块,分别是文教板块、商业板块和自然资源板块,城市的中心也是按照三个板块不断扩散的,如果你不想买老城区,不妨看这三种板块你更喜欢哪一个。

 

坚持房住不炒定位,六安楼市的发展还是比较平稳健康的。

  

郭院长认为,目前六安房地产市场相对来说还是比较平稳和健康的。在六安买房的大部分人口都是本市的居民,外来的人口来买房所占比例太低,所以在六安不存在炒房一说。

 

六安的房价虽相比较于前两年有了很大的上涨,全国均是如此,但和安徽其他城市相比,房价算控制的很好的了,像芜湖、阜阳、马鞍山、黄山等,均价已经破万,所以在六安生活的幸福感还是比较强的。

 

 买房择邻,关于改善置业的2点看法。

  

从六安市区商品房住宅各户型占比情况来看,除了刚需外,最大的占比就是改善置业了,达到30%以上,说明人们很在意自己的居住品质。郭院长分析了改善改的到底是什么?

 

1、面积和功能。刚需买房的面积一般在90~120,功能是够住就行。从100改到120不叫改善,至少要到160,功能可能是从原来的三房一厅换到四房两厅。

2、打破阶层壁垒。 都说买房子有时候买的并不只是房子,而是你周围的邻居。买房择邻,也体现在房价上。百万买房,千万买邻,买房就是买一个圈层。

如今置业者买房,不仅是买环境,也是选择生活方式和邻居。同一个高度的人,才能更快的接近彼此的生活圈,才能相互更理解。反过来说,只有进入某个圈层,才有机会接触并认识到这样一群有着共同点的人群

很多人正在把房子“小换大”、“大换好”,不仅仅基于自身合理居住需求的改善,更是一个不断优化家庭财产结构的过程。(这才是我们为什么买房呀)

还有,这几套房压根谈不上炒房,人家炒房客都是直接一千平米起步建仓,为了能拿到团购价直接不贷款,所以,别拿“炒房”抬举咱们这些小老百姓了好吗。(这样一个大帽子压下来,怎么就变成了“历史罪人”?)返回六安365淘房>>

 以上是今天活动现场干货的冰山一角,云蕾的文字整理并不能把郭院长的精彩观点一一和大家分享,如果你有更好的观点,也欢迎留言讨论~

鞠躬下台

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