29岁单身该买什么样的房子?丨楼小姐问答Q&A NO.5 广告

来源:365淘房 2018-07-09 09:01

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@果酱

你好,目前在城东有一套98平的房子在还贷,想给孩子购置一套学区房,想把城东那套房子卖掉,用大概30万首付购买一套学区房,再用余款买一套限价房,对于这样的置换请老师给予指点。

楼小姐:为什么不把余款也加上,给孩子以及自己买一套更好的房子?如果这套学区房完全不住, 在幸福嘉园买一套小的学区房就行了。假如这套学区房是要住的,再去折腾摇号了,直接叠加上去,用来换更好的房子,这样不是更理想吗?

无论何时,只要自己有实力,尽量让家人住好一点的房子。这种观念还是要有,即使有再多的新房限价诱惑,让自己住得好一点,才是第一要务。

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@平野先生

目前父母南山有一套90㎡老房子和柏庄有一套140㎡,想卖了南山这套,想在政务区置换130㎡左右房子给我,请问有推荐的小区吗?或者两套卖了买一套更大的户型,和父母共住。请问怎么操作方案比较好?

楼小姐不建议你用两套换一套。假如你去换一套面积更大的房子,它真就变成了你的“不动产”。一般情况下,一旦超过200㎡,流通性就会不好。其次,从家庭资产配置角度看,一套180㎡不如两套90㎡灵活。最后,真想跟父母住在一起,柏庄的140㎡,也是够住的。

考虑到“资产优化”,比较合理的操作方案——卖掉南山这一套老房子,努力去换一套成长性更好的新房。现在政务区一带的新房,可选的还是比较多的。像长安城、安兴正和城等都是比较理想的选择。

 

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 @miumiu

美女,你好,我现在有个买房的困惑,想让你出出主意。我的情况是这样,想把三十铺的房子卖了换个改善性的带学区的房子,不知道现在是不适合出手三十铺的房子,还有改善性房子你能推荐下嘛?纠结,不知道到底怎么搞~

楼小姐三十铺目前的位置比较尴尬,虽说是承接六安和合肥的重要地段,但是目前六安市区距离三十铺15公里 合肥距离三十铺40公里,属于都管不到的地段,以最近几年六安的规划,目前暂时没有大的规划在三十铺,由此可见六安的发展中心已经迁移。

以上半年六安的房市来说目前处于一个增长状态,而且金九银十的购房朝也即将到来,所以我个人建议三十铺的房子卖掉 。改善+学区的楼盘 第一个推荐太古光华城,六安长期以来的销冠项目,本身物业也是一级资质的,另外地处淠河边,环境空气居住质量好,学校对口的三里桥小学也是六安排的上名的学校,项目距离六安市第一中学也在1公里以内小区对面是海心沙购物广场,距离万达 云路街2公里以内。

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@一个勺子

你好,夫妻俩在城区有两套九十年代的多层,60㎡和75㎡,60㎡是刚买的,等三年后用于小孩读书。 我父母也有两套九十年代的多层,50㎡和70㎡,50㎡那套是卖小学区房。 现在考虑把老破小换成新房或品质好点的二手,除了用于读书那套,剩下三套房子按什么顺序出手比较好?什么时候出手合适? 

楼小姐:当然要置换。不管是从房子本身,还是从居住改善,都应该尽快马上置换。一方面,新房或品质二手房,更具有成长性,有机会应该以旧换新,腾出一些不突出的房子;另一方面,有能力就要让一家人都住得更舒适,楼梯房换成电梯房,小区环境、物业服务,要有进阶提升。总之一句话,老区换新区、小房换大房、杂牌换品牌,这也是我们一直推崇的。 

 Q&A | 

@ 离佳

云蕾,你好,我是霍邱人,对六安房产市场不是很了解,29岁单身,想买一套小户型的住宅投资,预算总价在40万左右,不知道在哪儿买,你可以推荐一下吗?

楼小姐: 预算总价在40万左右,完全可以考虑买一个单身公寓,可以做投资也属于你的婚前财产。在你的预算之内,推荐面积小、总价低的幸福嘉园和长安城,这两个盘说是公寓,其实是70年产权的。

幸福嘉园均价7400,是梅山路小学的学区房,位于市中心位置,后期无论是你想自己住还是想出租或是出手都十分方便;

长安城位于政务区核心板块,户型在40/50/60都有,均价8000左右,环境好,高品质小区。自己住完全可以,投资的话,后面也有很大的升值空间。返回六安365淘房>>

 

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