单价9000的六安市中心房价,是个什么水平? 广告

来源:365淘房 2018-08-06 09:18

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 这两天楼市谈论最多的就是“731新政”。

在去年三月,“遏制房价过快上涨”被写入政府工作报告,现在变成了“遏制上涨”,几乎是一石激起千层浪。 六安虽是个四线小城,但不得不否认这两年的楼市的确有些“发烧”。从前被人忽略的犄角旮旯,慢慢也变成了“新区”、“新城”。

六安楼市的小伙伴应该都知道,之前云蕾写过很多关于“新区”、“新城”的文章,对于区域的发展,大家看法不一,你看好就买,不看好就不买,这是一个简单的逻辑。在老六安人的心中,大家最关注的还是市中心的房价。

我们通常所说的市中心在哪?按照我的理解应该是东大街和万达。东大街代表着一代六安人的记忆,是所谓的“老城心”,而万达广场则代表着“新城心”。

那么, 市中心的房价现在是一个什么水平?以碧桂园·城市之光为代表的大户型(也算大平层吧),其实不能真正代表市中心房价,毕竟,户型太大,而且在一定程度上,品牌、配套的溢价太过明显。

很多小伙伴说“贫穷限制了想象”。

这类地段较好的大户型,像碧桂园·城市之光,户型266㎡,均价9500元,总价超过250万都不一定买得到,本来就不是为普通购房者准备的,价格也是【限制想象】级别的。

讨论这些,犹如“马云和云蕾,平均资产193亿美元”一样,没有什么参考价值。

任何市场上都有普通产品和高端产品甚至奢侈品:购买紧凑型家轿的人,什么高档超跑,到底是镀了一层金还是镶了一排钻,价格还上千万甚至还蛮多真·有钱人哄抢,甚至越涨越高,但不代表你就买不起轿车了。

普通住宅才是代表了市场的真实水平。

 

 排除掉大平层、别墅这样的项目,六安市中心的真实房价到底如何?

市中心周边普通住宅新盘不多,大多是二手房,咱们来捋几个:

万达华府:2015年的小区,高层住宅,127㎡,售价114w,单价8976元;

阳光欧洲城:2016年的小区,高层住宅,107㎡,售价89.5w,单价8364元;

微盐湖公馆:2014年的小区,高层住宅,105㎡,售价90w,单价8571元;

浙东商贸城:2010年的小区,高层住宅,110㎡,售价96w,单价8727元;

(注:以上信息均来自58同城,仅供参考~)

这4个项目,都不是时间很长的“老破小”,但要么靠近商圈、要么紧靠学校,都有各自的优点。(这也代表了很多市中心的同类住宅价格)

 当然如果是五年内的次新小区或者环境/配套更好好一点,那确实价格更贵。

跟需求层次理论一样,购房需求同样有很多等级,一分价钱一分货,房价没咱们想得那么贵,但需求增加了,价格自然就上去了。

(母鸡只有下蛋才能可持续发展,完成自我实现,还是赶早吧)

那你能接受六安市中心的房价吗?返回六安365淘房>>评论区见~

 

鞠躬下台

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