南部新城库存紧张!仅1700套,即将迎来房源集中爆发期!

来源:365淘房 2018-10-08 10:12

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导语

六安楼市推出特别策划——六安楼市库存大调查,深入调查六安各个片区,告诉你一个真实的六安楼市库存。第六期我们来看看南部新城

随着六安经济快速发展,南部新城 的发展潜力开始凸显出来,南部新城凭借优美的环境,便捷交通等优势虏获了一大批购房者。作为六安城市发展的新名片,南部新城也一直是投资客们置业的热门板块。

据观察,该板块相对于新盘林立老盘扎堆、同时拿地不断的东部新城、城北等区域,在售的楼盘数量有限,加推频率相对缓慢,一次加推过后会沉寂一段时间再有新的动作。

一、南部新城库存调查下半年将迎来房源大爆发

以上统计我们看到,南部新城目前只有7家楼盘在售:南湖学府、万瑞天悦南湖、兴茂悠然南山、宝恒南山广场、恒大首府、万鼎世纪城、万鼎银河湾。

兴茂悠然南山体量较大,后期将不断有房源推出。除了悠然南山,在售老盘库存都不多了,万鼎世纪城和万鼎银河湾清盘中;南湖学府还有12#13#17#18#洋房没有推出,共100多套库存;万瑞天悦南湖还有7#8#9#没有推出,共200多套库存。

在售房源数量有限,但是从预约情况看,纯新盘恒大首府首期房源预约中,精装修,明日开盘;宝恒南山广场1号楼在售中,3号楼10月6日开盘;下半年这两盘将成为南部新城主力热盘。

南部新城在售楼盘价格比较统一,基本都在6000多。这样的房价相对于市区、城北、政务及城东算是贴近刚需。今年,恒大首府作为纯新盘的补位,将为南部新城增添新鲜活力,同时再加上区域内的许多市政利好,区域内的新房价值在未来必定会有实质的体现!

下面详细来分析各个楼盘的具体情况:

1、南湖学府

楼盘信息:富广南湖学府以电梯花园洋房为主,搭配少量景观小高层。项目亮点多多,私享电梯,由地库直达进户;120—200平米多款户型,舒适大气,层高三米,南北通透,厨卫全明,可充分满足改善群体需求;顶层跃层设计,完全按空中别墅尺度打造,大部分底层创新下沉式庭院,负一层大面积赠送更是令人惊喜。

楼盘地址:金安区六舒路与锦绣路交口(南湖公园旁)

最新动态:南湖学府在售5#9#11#20#16#洋房,面积120-140平米,均价6800元,2019.7交房。整个小区剩余货量:12#17#13#18#约100多套房源待推出

咨询电话: 400-8181-365转158406

 

2、万瑞天悦南湖

楼盘信息:万瑞地产,作为六安房地产的少壮派力量,始终坚持品质筑造优质生活的理念,倾力打造公园壹品、公园悦府、公园学府、公园华府等六安首屈一指的精品住宅项目,获得数千户业主的赞誉。公元2017年,六安南湖溪岸又一子,万瑞用心再起风华。六安为数不多的限价盘之一。

楼盘地址:六安南湖湿地公园、人民路学校南校区旁

最新动态:目前无在售房源,预计加推9#,建筑面积为111-133㎡,参考均价为6000元/㎡,两梯四户设计,共计24层,96套房源,恭候评鉴。剩余货量:7#8#9#共约240套房源。7#面积124平米、124平米,8#面积135平米。

咨询电话:400-8181-365转139574

3、兴茂悠然南山

楼盘信息:兴茂南山公馆,根植悠然南山国家AAAA级度假景区,毗邻兴茂悠然南山果岭大宅,推窗而望,即可俯视18洞标准高尔夫球场、南山兴茂五星级酒店、欧式风情小镇、省小球运动中心、南山高尔夫球练习场等极致生活配套。

楼盘地址:六安市南山新区悠然南山度假区内(六舒路与南山大道交叉口西南侧)

最新动态:悠然南山在售五期洋房,面积158㎡居多,一楼带院子7000元/㎡,2-5楼6100元/㎡。在售六期高层,六层以下居多,120-130平米,均价5300-5500元/㎡。在售八期双拼别墅143.51㎡,单价11000-12000元/㎡。交房时间:2019.6月底。最新加推十二期139平米亲水迷你别墅,单价约16000-17000元/平米。在售房源剩余100多套。

咨询电话:400-8181-365转143910

4、宝恒南山广场

楼盘信息:宝恒南山广场位于六安市金安区六舒路与凯旋大道(中储粮大道)交汇处,是目前南山新区区域内唯一集住宅、商业于一体的高端品质综合体项目。沿六舒路北上,仅需5分钟车程就能直达六安市商业中心。沿六舒路南行,与六安唯一的900亩湿地生态公园——南湖湿地公园相依。

楼盘地址:南山新区六舒路与凯旋大道(中储粮大道)交口东北角

最新动态:宝恒南山广场在售1#,还剩70套左右,面积85-106平米,均价6500元/平米。预计10月6日加推3号楼。库存400多套。

咨询电话:400-8181-365转165701

5、恒大首府

楼盘信息:六安恒大首府是由中国房企第一品牌、中国标准化精品地产领跑者、中国500强企业、中国房地产十强企业、香港著名上市公司的“恒大地产”深耕皖西的又一巨作。项目整体占地约103亩,以欧式皇家建筑为规划理念,全力构筑总建筑面积约13万平方米的高端住宅小区。住宅总规划户数662户。

楼盘地址:六安市金安区六舒路与金裕大道交汇处向南800米

最新动态:恒大首府建面约85-123㎡阔景高层/94-142㎡情景洋房/186-319㎡御墅府园,全城认筹中。纯新盘,10月6日首开。

咨询电话: 400-8181-365转126236

6、万鼎世纪城

楼盘信息:万鼎世纪城,由六安万鼎置业有限公司倾力打造。总占地113333㎡,总建面307826㎡,由22栋18-33层高层组成,项目扼守梅山路,盘踞政务区,依托南山新区AAAA级旅游景区,环拥900余亩好汉冲生态湿地公园,尽揽中央森林公园翠色绵延,自然景观环境得天独厚。

楼盘地址:金安区312国道与梅山路交叉口向南800米 

最新动态:万鼎世纪城尾盘销售中,还剩四五十套,只有一楼和顶楼,面积105-140平米,价格5000-6400元/平米不等。

咨询电话:400-8181-365转142870

7、万鼎银河湾

楼盘信息:万鼎银河湾的容积率只有2.2,在近15万平方米的土地上仅安排了24栋高层和10栋多层建筑,在土地资源稀缺的城市里,充分体现出万鼎银河湾的品质魅力。社区整体规划以中央景观花园和圆弧形交通主轴为依托,使得这个地块具有灵韵、动感的丰富内涵。

楼盘地址:312国道与梅山路交叉口向南800米 

最新动态:万鼎银河湾整个项目还有几套房源了,面积110、120平米,均价6000元/平米左右

咨询电话: 400-8181-365转132532

二、多重利好南部新城未来升值潜力可观

交通利好

S366合六南通道,国省干线重点项目!

S366合六南通道是在合肥、六安两市南部新建的一条一级公路,全长约138公里,其中合肥段约30公里;六安段长约108公里。建设标准为双向4-6车道一级公路,估算总投资约43.38亿元。

合六南通道是两地之间新的出行大动脉。今年7月份,S366合六南通道PPP项目正式签约。合六南通道工程属省、市重点项目,建成后将进一步拉近六安与合肥之间时空距离,也将对南部新区的房地产产生较大带动作用。

城建利好 

南湖公园,成为南部新城区域名片

作为地道的六安人,你知道南湖公园吗?南湖公园占11000亩,位于南山新区的腹部核心地带。是按照4A级景区标准,打造的集湿地景观、旅游观光、运动健身、科普教育等为一体的公益性生态景观公园。

南山新区管理委员会(党工委)于2015年3月22日经区委、区政府批准设立。位于腹心的南湖公园,凭借着独特的地理位置,决定了南湖公园城市会客厅的定位。

毗邻政务区,邻靠城南核心区。南湖公园所在的南山新区毗邻六安政务区,零距离的区位优势,加之区内优越的风物资源,是六安市容市貌最理想的展示地。而且,位于城南,以第三产业发展为核心,坚持绿色发展道路,南湖公园必将成为城南板块发展的强劲动力,成为六安经济再一次腾飞的起点。

对楼市稍有了解的都知道,六安的南部新城作为楼市最早开发的板块之一,在开发程度和区位优势上占据一定的优势,“买到南部新城,享受宁静生活”已经成为人们潜意识里的“共识”再加上交通、城建等的不断优化,南部新城的房源升值潜力还是可观的!返回六安365淘房>>

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