淮矿东方蓝海商铺值得投资吗?有哪些优势?

来源:365淘房 2018-10-25 08:29

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现在,六安的商铺真的能买吗?

最近,不少人关注商铺类投资产品。很多买房人在后台提问,商铺真的能买吗?如果想在六安买商铺,什么楼盘值得投资?

提到商铺,争议很大。有人说买商铺等于入坑,风险太大,一铺养三代的时代早就过去了;也有人说一套好的铺子,的确能带来稳定且不错的租金回报,不管是作为工资性收入的补充,还是用来抵贷款都挺好的。

那么,当下在六安,商铺究竟能不能买?能买的话,到底应该买哪家?

首先,商铺投资有缺点,如果你能接受,那么你就继续往下看,如果接受不了,你就此打住,不用再往下看。

商铺的缺陷在于:总价一般都比较高,需要首付5成,相比住宅商铺的前期资金投入更多,对投资者的资金要求也相对较高;另外,商铺对投资者的专业度要求更高。

接下来,我们说说商铺的优势:

首先,商铺受国家政策影响较小,政府多年来对房地产的调控都未殃及商铺;

其次,相对于股票、期货等投资项目,投资商铺更为稳定,就六安目前商业市场而言,在售或闲置的商铺并不多,地段好的成熟商圈里的现铺更是稀少;

再者,如果你是私营业主,自己购置一套商铺,不仅能拥有一套固定资产,同时还可以减少不必要的租金

最后一点,商铺的租金涨幅较大,一般都按年递增,保证投资客租金收益,回报率较高。

今天,我去政务区一家在售商铺的楼盘——淮矿东方蓝海看房,我把关于商铺投资的几个很尖锐的问题抛给了置业顾问,下面我把我了解到的信息分享给大家。

问题

01

淮矿东旺街的商铺以后能租的出去吗?

答:商铺好不好出租主要看周边的消费人群。

一、看周边住宅多不多,能不能形成集聚效应。

淮矿东方蓝海周边社区林立,有地矿华府、长安城、安兴正和城、南屏苑等以及众多老小区,常住人口数量庞大。

二、看项目自身有没有消费群体支撑。

淮矿东方蓝海自身就有2000多户高端居住人群,消费力巨大。

三、看项目周边有没有学校资源。

紧盯投资市场的人们,可能发现了这样一个现象,在很多一二线城市,“教育商业地产”成为了时下热门的话题。学区带来的多样业态,吸引了大批投资者的眼光,甚至很多老师、学生家长也纷纷购置了学区商业地产。

 项目望城岗幼儿园、 望城岗小学 做邻居, 幼小衔接教育机构、兴趣班等商家自然可以从中轻松获利,高效运营。

问题

02

这个商铺周边居住人群的消费水平怎么样?

答:这一点从目前板块内在售的楼盘价格就能看出来,目前政务区的楼盘在售均价在8000元/㎡,未来入住的人群都是高端改善群里,收入水平和消费水平绝对不会低。 可以说是小商铺吃定大圈层。

问题

03

 目前商铺价格如何?有哪些品牌商家确定入驻?

答: 商铺都是单层铺,约50-120㎡临街旺铺,直面消费人群,均价约15000元/㎡。目前已经签约了绿篮子老乡鸡嘉秀整形医院等品牌商家,未来还会有更多商家入驻。

商铺和住宅相比确实存在了一些风险,但好的铺子收益会稳步上升。如果你手有闲钱,真的可以考虑买一套好的商铺,作为一个回报稳定的投资方式。

淮矿东旺街是占据城市繁华地段的成熟商圈,10月28日盛大盛开,这可能会为你打响财富保卫战的提供一个新的途径。如果你想了解更多项目详情的话,可以拨打:400-8181-365转150379咨询。

 

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