众安玖珑府容积率仅1.5!公园洋房+低总价+六安高新区!

来源:365淘房 2019-10-11 14:15

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“想换套洋房”!

上周末,一朋友与我聊起置换计划,再三强调只考虑洋房。

诚然,对改善、刚改,甚至部分刚需来说,买房时的核心诉求都少不了:密度再低一点、面积再大一点、品质再好一点...

在大平层、别墅总价较高的背景下,洋房很好的承载着这一波需求。“可以洋房,何必高层”,这一宣言正在潜移默化的影响着六安买房圈。

随着地价与房价的走高,“产品敏感”逐渐替代“价格敏感”。高低配,甚至低密社区日益增多。买方市场下,能提供差异化产品细节、居住体验的房子,才能走俏市场!

在此基础之上,若能拥有同样丰富的城市资源,加之更低的门槛的产品,必然引爆六安!

、惊动地产圈!城南一纯洋房楼盘首开大捷!二批新品即将加推!

今年8月18日,城南区域纯新盘—众安玖珑府项目首开,推出260套洋房,近800人到达买房现场,热销场面惊动地产圈。

很多地产同行直言:若没有真正的实力,很难达到这个的成绩。众安玖珑府的首开也验证了“好产品不缺市场”这一绝对真理。

开盘结束,有买房人激动地给家人电话报喜:买到了!我买到了!也有买房人因为错过而久久伫立,焦急咨询何时再加推......

说实话,众安玖珑府的首开热卖在意料之外,却又在情理之中。 

首先,在强手如云的城南市场,在售楼盘众多,洋房选择性也多。众安玖珑府能够开盘劲销,掀起抢房战,比较罕见;但是,当你看了这个项目的地段、配套以及产品之后,就会明白它的大卖其实是情理之中。

我前两天去玖珑府踩盘,获得了一些最新消息。根据置业顾问介绍,项目首期开盘房源已进入收官阶段。另外,项目即将加推6#7#楼,总高11F电梯花园洋房,户型面积约116-132㎡。即将再次引爆六安楼市沸点!

、六安高新区核心!拥无死角配套:商圈、学校、公园、医疗....

项目自展厅开放以来,营销中心总是挤满来自六安各大区域的客户。

能够吸引如此“核爆级”的人气,除了要仰仗于项目的超高性价比外,还有什么“魔力”让购房者为之疯狂? 

1

六安城南高新区,发展潜力无限

首先,离不开项目的区域优势。

众所周知,买房要跟着城市规划走。2019年1月8日,安徽省政府正式批复六安市裕安经济开发区更名为六安高新技术产业开发区,正是坐落在六安的城南板块,未来发展潜力不言而喻。

虽然城南区域起步较晚,但是城市规划的理念相对超前,更容易厚积薄发、弯道超车。在城市发展上,被称作“后发优势”  

2

 无死角配套:公园、商圈、学校、医疗 

随着社会发展,越来越多的购房者意识到,选择一个家,不仅仅是购买一栋房产,而是选择和家人生活在一个优质的居住环境里。

众安玖珑府项目位于城南高新开发区的辐射区域,从区域发展上看可以享受到高新区规划的政策支持,坐享区域发展红利,可谓是“天生高贵”

①便捷交通:G105横贯高新连通老城区,G312直达高铁南站,S366合六南通道联动省会,预计2020年左右可全线通车,建成后到合肥仅需30分钟车程,享优越交通条件。公交出行方面,26路,直接可以去到火车站、政务中心;202路,直通东大街、城市最中心;41路,通往六安西站;

②大型商圈:后期华山大道修建通车,从项目驱车去六安吾悦广场也就只有几分钟。在此品味潮流、体验时尚的同时乐享“足不出户”的便捷生活;

③品质教育:项目配备自建幼儿园,东侧隔振东大道就是宝丰寺学校,教育资源齐全,人文氛围浓厚;

④醇熟医疗:周边医疗配套齐全,六安世立医院、六安世立医院城南分院,头疼脑热轻松解决;

⑤环境配套:“出则繁华尽揽,入则静谧独享”,逐公园而居,项目北侧为占地180亩的城南休闲公园,闲暇时光,公园散散步,晒晒太阳,可谓是惬意之至。 

、六安房价洼地+过硬产品力!打造六安人居标杆

城南区域,近年来借价格洼地”优势,销量一直稳步攀升,成为不少置业者的首选区域。

回归到产品本身,作为六安少有的纯低密洋房社区众安玖珑府初入城南就诚意满满,将东方美学与洋房住品碰撞,产品非常稀缺,如果真正感受过你会发现,它的产品力更令人惊叹。

1

1.5容积率低密社区

摊开项目的规划图,23栋洋房屹立在这片土地上1.5的容积率,总层高仅“7—11层”,加之约35%绿地率赋予业主更多的公共生活空间,给业主提供了更优质的居住体验,让高品质生活一步到位。

2

超低公摊,居住舒适度更佳

业内都知道,高层、小高层、洋房、别墅,价格体系完全不一样。换句话来说,洋房就是比高层、小高层要贵。

但是真正懂洋房的人都知道,除了密度低,洋房还有个特别“实惠”存在——那就是公摊更低。 

纵观当前市面上的产品,高层住宅公摊一般在20%-25%,相比之下,一套100平米左右的房子,高层和洋房的公摊面积几乎差了近10平米,相当于洋房凭空多出一间房,你还怎么能说洋房不实惠?

在玖珑府,业主能够享受区域内超高性价比的得房率,这样的居住体验,远不是高层住宅能比的。 

而如此稀缺的洋房产品,其交付后的溢价空间,也会高于市场上其它同类型产品。

 

3

116-132㎡“爆款”户型解析,功能性强!

新盘群起,楼市竞争或将进入白热化。且随着主城房价攀升至一个较高的水准线,低总价盘正在重回六安人买房的首选位置。 众安玖珑府以极高的性价比,抢占城南高新区的第一个风口,留给刚需最后的机会! 

项目即将加推的6#7#户型面积为116-132平米,两款户型也做得可圈可点,足以让洋房控们尖叫。

 

比如说,建面约116㎡的三室两厅两卫户型南北通透,三开间南向朝阳,室内通风、采光,满满的产品力。对产品如此的细化分类,这让过往传统观念里的终极置业类产品,逐渐步入更多市民视野。

这样的户型,堪称“神户型”的本神!

建面约132㎡的改善户型,更是舒适度爆表,四房两厅两卫设计。 除了房间数量增加外,面宽也更大了,能吸收更多的阳光与新鲜空气。 

南北双阳台设计,通风采光俱佳,餐厅和客厅通厅设计,餐厨分而不离,宴请会谈两不误。

对三口之家而言,住起来空间足够奢侈,哪怕有了二孩,也可以过渡好几年...... 

结语  

对于自住者来说,“底价思维”很重要。5000元/㎡左右的价格抄底六安主城洋房,错过这个时机,接下来的市场瞬息万变,真的输不起。对于资产保卫者而言,全六安主城区几乎找不出这样的性价比。正因为出众的性价比,众安玖珑府才能收获了各类购房群体的青睐。

敲黑板划重点,出门就是公园,旁边就是学校,纯低密洋房社区。 试问在六安,还有更好的选择吗? 

玖珑府二批房源即将加推,这样的上车机会,相信任何人都不会犹豫吧......

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