热销!加推!土市火!六安楼市房价格局变化太快!

来源:365淘房 2020-06-08 10:09

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一石激起千层浪,六安楼市的齿轮效应开始了!

近期六安土地市场、新房市场在层层带动下,迅速打开了新局面!

目前,六安已有14幅地块楼面地价超2500元/㎡,但都控制在4500元/㎡以内11家楼盘均价超9000元/㎡但超过1万/㎡的仍在少数

总的来说,楼市的天花板仍有不少冲击者,但整体行情已趋于稳定,供需相对平衡、储备也充足。买房人不必恐慌,大可按需购买,量力而行!

看点01

成交量、上市量涨了!六安多个楼盘蓄势待发,行情来了!

开盘、加推是开发商认准市场行情后,最真实的动作反映。5月底6月初,六安多家楼盘扎堆亮相每一个动态都进一步提升了市场的活跃度、生命力

1、恒大翡翠华庭,5月30日二期9#加推,6小时狂卖48套。同时,项目出海报官宣6月1日起价格上调。

不得不说,六安城西片区品质房企扎堆,各项配套逐步完善中,区域潜力得到一定释放

2、5月31日,六安市中心君临龙府迎来首次开盘,一口气推出246套房源,面积103-141㎡,毛坯均价8200元/㎡。

当天君临龙府已销售150套以上!去化率达53%!

3、5月30日,市中心恒远汇金广场项目二期7#正式加推!均价7800元/㎡左右,现场人气火爆,可见区域热度、楼盘热度不一般!

接下来还将加推二期11#12#瞰景高层户型面积约96、138㎡,正在火爆预约中,预计在本月中下旬加推。

市场回暖的速度比我们想象中要快!据了解,马上六安还有6家楼盘超654套房源开卖,市场的上市量、成交量都在涨,形势一片大好

值得注意的是,6月加推的房源兼顾了刚需和改善

除了富力院士廷、振兴国御府、苏盛印象南湖均价在7000元/㎡以上。刚需盘众安玖珑府均价5300元/㎡、帝景京安府预计均价在4900-5300元/㎡左右,整体价格还是很亲民的。

看点02

土拍助力后浪推前浪,新房储备量充足,市场稳了!

4月15日一场土拍,让六安楼市越来越热闹!

据我统计,接下来六安还有7家纯新盘计划入市,分别为徽盐龙湖郡、光明书香雅苑、名邦枫林里、蓝溪康宁御府、中丞时代天境、红达昆仑印、振兴山河赋。

纯新盘分布在:城东1家河西1家、城南1家政务区1家、东部新城3 

而且,这还只是个开始。

前几天,六安市人民政府官网发布了《2020年六安市辖区土地供应计划》。其中住宅用地4400亩,约占总供应量的25.88%

在本月,六安将一口气出让5宗地块!总面积达1071.39亩!

涉及城西、南山新区以及东部新城3个片区,引起全民关注!

后浪推前浪,楼市正迎来一波新鲜血液,城市面貌不断刷新!

新地块也是市场储备量的体现,稳定的土地供应,是保障供需平衡的有力支撑。土拍带来市场变动,是正常的新老交替,不必过于敏感

你看,2020年六安的土地市场,既有楼面价2991.32元/㎡的地块出现,也有楼面价1006.47元/㎡平价地。

未来的市场会越来越趋向以需求导向,进一步形成梯度消费低端有保障,中端有支持,高端有市场。 

看点03

六安新房均价格稳中有涨,未来可期!

尽管前段时间,各种看跌楼市的说层出不穷,但六安房价还是稳住了

根据六安市住建局公布的最新房价数据,2020年4月六安住宅销售均价6580元/㎡,与2019年住宅销售均价6219.5元/㎡相比,同比增长5.8%。

幅度不大,却稳住了很多人的心

(2019.1-2020.4月六安房价走势,2020.5月数据暂未官宣)

看点04

六安晋升全国三线城市!留在六安,一定要早点买房!

房子是家庭资产的重要组成部分,有稳定的升值空间可以说是大部分人的合理期许。

此外,房价与城市能级和发展潜力直接挂钩。城市向上,所有产业都将迎来发展红利,房地产业当然也不例外。

就在2020年5月29日,新一线城市研究所发布了最新一期的《2020中国城市商业魅力排行榜》。安在337个城市中位列117位,正式入围三线城市!

2020年,六安在交通、教育、商业、产业等多个方面也将实现大升级,这写都表明六安这座城市发展前景巨大,前途一片光明!

六安正在全面融入省会合肥都市圈发展,是吸附力极强的重点城市,人口也在源源不断流入,而且现在长三角一体化上升为国家战略,六安作为长三角城市群的一员,也迎来了发展的新时代。

时代总是在不断发展、前进的,还是那句话,有需求、有能力的话,“现在”就是更好的时机

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