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六安楼市最新房价天花板曝光,5大区域备案价超9000元/㎡

来源:365淘房 2020-06-24 08:53

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一个不争的事实:六安各区域房价天花板正在被捅破!

市中心备案价最高12000元/㎡城东9998元/㎡城西9811元/㎡南山新区9800元/㎡城北9042元/㎡政务区8800元/㎡河西8468元/㎡城南7704元/㎡东部新城7469元/㎡

更残酷的是,接下来还有多个高价地块即将开卖,多家楼盘透露预计要卖到9000+元/㎡。

 

1、市中心:六安环球港洋房最高备案价12000元/㎡!

在六安楼市的大军中,市中心无疑是房价最坚挺的那个,房价天花板也率先冲破1万/㎡。

而在售热盘六安环球港也以高价震惊四座,洋房备案价10000—12000元/㎡,最高备案价为20#404户,12000元/㎡。

 

 

据了解,六安环球港目前整个项目高层房源全部在售中,目前仅剩余约30多套,分布在二楼三楼四楼顶楼。

备案价高出天际的洋房去化率也达到了90%,剩余楼层多为二楼。这意味着,高昂的售价正在被人们接受,越来越多的人愿意为高价盘买单。

有了这个领头羊,六安各区域的房价也是你追我赶。

2、城东区域:万瑞天赋未来洋房最高备案均价9998元/㎡!

城东板块,可以说是升值最快的板块。

随着区域地价上涨,六安城东也迎来了自己高光时刻,房价也开始让大家刮目相看。

去年6月份万瑞以4476.63元/㎡的楼面价拿下人民路小学东校以南地块,成为六安新地王,所摘住宅地块容积率约为1.8。

城东10个月楼面地价足足涨了2462元/㎡,整整翻了一倍多!

该项目为万瑞天赋未来,洋房最贵备案单价已经达到9998元/㎡,居六安普通住宅最高备案价第二位,这样的价格让很多人惊呼。 

3、城西区域:恒大珺庭洋房最高备案均价9811元/㎡!

说起城西,大家熟知六安本土房企振兴集团深耕城西多年,承包了城西的“半壁江山”。

如今,城西进驻了恒大、合肥滨投、南京富力、中梁、北京长安等多家品牌房企,开始迈向多元化。品牌房企进驻城西,用实际证明了,看好城西以及对未来的发展有信心。

恒大珺庭的横空出世,刷新了大城西的房价格局。

在去年12月份,恒大珺庭备案价正式出炉,精装修洋房备案价最高9811元/平米,成为区域备案价天花板。

而在上周,城西爆发了一场轰动全城的土拍。六出2020-4号地块吸引了6家房企参与竞拍,竞价数百轮,最终成交总价8.92亿元,成交楼面地价高达3531.9元/㎡!成为城西新地王。

新地块正式拍出,面粉价格再次上涨。这无疑意味着,城西区域将再添一家高价盘。

4、南山新区:白鹭园壹号洋房备案价最高9800元/㎡!

南山新区的房价涨得让人有些猝不及防,2018年的区域地王拍出,直接成了南山新区价值爆发的催化剂,刷新板块的房价上限!

高端盘白鹭园壹号最高9800元/㎡的备案价率先打破区域房价新高。

 

就在上周(6月18日),六安蓝城运动小镇建设发展有限公司首入六安城区,摘得南山新区六金出2020-35号地块,总价2.546亿元,楼面价1294.64元/㎡。未来将开发建设特色小镇项目。

六安蓝城小镇的落户肯定会在一定程度上提升南山新区的知名度,并助力区域的旅游、生态发展,对带动周边土地升值也将起到积极作用。

全国多个蓝城小镇投入开发

随着新楼盘的入市,南山新区房价会不会重新洗牌?让我们拭目以待。

5、城北区域:万兴铂悦城最高备案价9042元/㎡!

作为配套较为齐全、具有浓厚人文气息的六安老城区,城北区域的房价也在不断拔高。

从上表可以看出,区域内的刚需盘多集中在城北乡附近,海心沙一带的的“万兴九州府”、"万兴铂悦城","万兴凯旋门"、"高速时代御府"4盘为改善盘厮杀的角斗场。

区域房价天花板在售楼盘为万兴铂悦城,项目最高备案价9042元/㎡。

6、政务区:碧桂园置地中央公园洋房最高备案价8800元/㎡!

 

政务区是全市的政治经济文化中心,是未来六安发展的大趋势所在,六安市科技馆、图书馆相继开放,毛坦厂中学实验学校的建设,都让这一板块日益繁荣。

区域内的长安城、安兴正和城、和谐名城、淮矿东方蓝海全部在清盘中,剩余房源不多了。

区域房价天花板为碧桂园置地中央公园项目,洋房限价,最高备案价为8800元/平米。据悉,该项目洋房房源目前已经全部售罄。

区域内一家纯新盘——振兴山河赋打造约14万㎡五星级酒店、中式商业街、Loft公寓,成就政务核心商业圈。

项目从最初曝光就引起不小的反映,住宅产品方面,规划户型面积为108、119、112、130、188、139、206㎡,火热咨询中!预计在今年的十一期间首开。不管从产品定位还是区域的发展,目测价格都不会太低。

7、河西区域:恒大御景湾最高备案价8468元/㎡!

“不鸣则已,一鸣惊人”,这句话用来形容河西新区最合适不过。不过几年时间,曾经大家眼中的价格洼地,现在房价也涨得火热。

区域备案价天花板为恒大御景湾,最高备案价8468元/平米。

 

二中西校区旁的中丞时代天境,是目前河西新区楼面价最高的项目,楼面价2991.32元/㎡。

作为河西首个低密度纯洋房社区,或将重新搭建河西板块的房价格局。

8、城南区域:红达公园首府最高备案价7704元/㎡!

依托于“绿色城南战略规划”的政策利好和“六安高新区”定位确立,六安城南道路建设全面开展,综合性医院、学校的规划……现在的六安城南正在迎来它最好的历史机遇。

区域内地王楼盘红达公园首府是引爆城南楼市的关键起点,2018年拍出区域地王,楼面价2427.7元/平米,使得曾经长期处于低迷状态的城南楼市一触即发。

红达公园首府最高备案价7704元/㎡,拉开了城南区域改善产品的发展序幕!

区域内两大纯新盘红达昆仑印、万创观澜将于今年上市。

值得一提的是,万创观澜项目位于南河中央公园旁,位置优越,六安城南高价接力棒不断向后延续。

 

9、东部新城:百盛麒麟府洋房最高备案价7469元/㎡!

如果你曾经觉得东部新城只是一个城市的边缘的区域,那么绝对是你低估了这片区域的能量。

今年6月6日,区域一家纯新盘,百盛麒麟府首开,最高备案价位7469元/㎡,打破区域房价天花板。

该项目目前在售小高层成交均价5300元/平米、洋房成交均价6300元/平米。

此外,区域内4家纯新盘光明书香雅苑、名邦枫林里、万创御湖、六金出2020-36号地块即将陆续公开。

虽然价格还未面世,但是很多人都预测东部新城的房价天花板还将被捅破。

最新统计,六安已经有15个地块楼面地价超2500元/㎡、7个地块楼面地价超3000元/㎡。

种种迹象都在表明,六安的房价格局将面临一场大洗牌!

对于买房人来说,无论是房价上调,还是高价盘的陆续上市,就意味着买房门槛在提高,也就意味着买房成本在增加。

你认为接下来,六安楼市会怎样发展呢?

以上就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流~

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