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重磅!华东师范大学附属六安学校规划、效果图曝光!

来源:365淘房 2021-05-08 15:22

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重磅消息

占地110亩,总投资2.2亿元

华东师范大学附属六安学校

落址六安新城 规划方案公示中!

选址、效果图曝光....

多重重磅配套在火速完善

六安新城潜力大爆发!

 

1

刚刚!总投资约2.2亿元!华东师范大学附属六安学校落户!位于六安新城!规划、效果图正在公示!

 

刚刚!六安新城一所新学校规划落地!

 

今天(5月7日),市自然资源和规划局对华东师范大学附属六安学校规划方案进行批前公示!效果图曝光!

 

相信随着规划的公示,离学校的正式开建也不远啦~


 

01

华师大附属六安学校选址及规划出炉

 

 

华东师范大学六安学校

选址在金安区三十铺镇巢湖路以南、

新安大道以东、启明西路以北。


 

该项目由安徽皖都规划建筑

设计研究院有限公司设计

净用地面积73164平方米,总建筑面积56110平方米
容积率0.62,建筑密度24.3%,绿地率35%。

 

总平面图:

 

鸟瞰图:

 

02

总投资2.2亿元!包含公办幼儿园、小学、初中


项目总投资2.2亿,占地面积110亩

建设周期20个月

主要建设幼儿园1栋、小学部教学楼3栋、

小学部综合楼1栋、初中部教学楼2栋、

初中部教学楼1栋、食堂报告厅1栋、

室内体育馆及游泳馆1栋、学生宿舍楼2栋

地下车库、400米标准跑道运动场

及各类附属配套设施等。


 

从以上规划可以看到

华东师范大学六安附属学校

打造成为一所九年一贯制公办学校

将引入华东师范大学先进的教学方法及育人理念

未来建成后必将成为六安教育的一张新的名片! 


 

2

六安新城土地挂牌速度加快!区域内4宗优质地块待入市!

 

城市发展的速度,往往可以从其土拍市场可以窥见,作为六安3大新区之一,六安新城亟待被开发,从土地出让方面来看,目前板块内有4宗地块待出让,随着这些地块的入市,区域发展必将提速。

 

六安新城“远大东都一号以北,和平小区以西”之间的空地用地性质为住宅用地,近期拟挂牌出让。 

 

金开区(示范园区)管委近期在回复网友留言中透露,三十铺一小西校区周边地块为商住用地,另外未来在土地出让时会要求配建幼儿园等公共服务设施。

 

 

六安新城汉王路以南、瑞安路以东住宅用地是2020年挂牌出让地块,后终止出让。可能由于种种原因,并未在2020如约拍卖,今年该地块有望拍卖。

 

 

六安新城长淮路以北地块是2019年终止出让的一宗商住用地,占地131亩,目前该地块无最新进展。据悉该地块周边将规划建设一所九年一贯制学校,若未来建成,新城板块的整体教育配套将再上一个台阶。


 

随着板块内住宅地块的陆续上市拍卖,区域未来房价还有很大的上升空间!

 

 

3

交通爆发、产业赋能、3大商业体即将亮相!六安新城正加速崛起!

 

如今的六安新城,各方面配套都全面发展中,随着合六一体化加速,六安新城战略地位提升,未来发展更加不容小觑!


1

 

4大功能区 六安新城规划蓝图公示

 

板块升级 规划清晰

今年3月 六安新城最新总体规划出炉

六安新城规划发展为多功能片区

分别为老城生活区、传统工业区、

现代生活品质区、产业学现代产业示范区



2

 

城市东大门 接壤省会

 

从区位上来看

六安新城紧邻省会合肥,

是进出大别山的门户,东向发展的桥头堡

无缝对接属合肥半小时经济圈

交通具有得天独厚的交通优势

 

 

3

 

两条铁路穿区而过

 

规划中的合新六城际铁

路经过六安新城设立2个站点

计划2025年建成

还有合六轻轨穿区而过

预计2035年建成

未来的的生活通达与交通便捷可想而知


 

4

 

路网成熟 多条桥梁纵横


六安新城已建成道路143公里

桥梁4座,形成八纵八横骨干路网,

绿化亮化配套设施完善,实现互连互通。


 

5

 

多所学校汇集

 

六安新城板块拥

5所小学、3所九年一贯制学校、

分别为汇文学校、智恒中学

毛坦厂中学东城校区

毛坦厂中学东城校附属学校

三十铺学校、梅山路小学东校区

三十铺第一小学本部及西校区

六安技师学院新校区(规建)等教育资源

教育全面爆发 家门口享受一站式教育!

 

 

 

 

6

 

3大商业体即将亮相

 

前在建的有情景体验式商业综合体祥泰广场

和定位为“皖西之门”的百盛中心

以及绿地未来城商业集群

(商业MALL、商街、邻里中心、TOD综合体),

待到三大商业开业之后,

未来合六新城板块价值,将再上一个台阶。

 

 

7

 

产业齐聚 发展赋能

 

六安新城近年除了学校

交通等配套全线升级

产业也是板块发展的一大助推器。

 

目前合六新城产业逐渐壮大,

91亿的应流航空产业园、20亿上达电子、

华夏幸福产业新城、智能产业园、

精密制造产业园、大学科技园等纷纷聚集于此。


 

8

 

环境生态宜居

 

新城周边的生态资源也很优秀

金安未来城市公园坐落其中

是六安体量最大、特色最明显、

功能最全公园,生态环境极佳。


 

兴茂悠然蓝溪AAAA级旅游度假区

是全市休闲体育文化旅游产业的名片

如今也成为合六新城地标性的建筑。

9

 

两大医院加持 医疗配套升级

 

六安市金安区第一人民医院

2020年初投用,达到二级医院标准

直接填补区域医疗空白。

上海交大附属仁济医院已经批复

未来的医疗配套将再升级!


 

10

 

大牌房企进驻 房价最高涨到7000+

 

这几年

六安合六新城的发展有目共睹

从偏远的三十铺镇,发展为崛起的六安新城

众多房企越来越看好该板块的发展潜力

绿地、万创、万瑞等品牌房企纷纷入驻

房价最高已经卖到7字头

相信随着区域利好的一一兑现

这里的房价还有很大想想空间!


 

目前的六安新城,正蓄势待发

喷薄的城建利好、宜居的环境、

浓厚的人文教育气息...

这个地方正在发生日新月异的变化。

板块界面焕新在即!

 

一座产业活力强、城市品质高、

服务功能全、生态环境优的

六安新城正在崛起!


 

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欢迎添加编辑—房博士杨先婷

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— END —

 

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