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独家实探!六安政务区周边4盘动态曝光!有楼盘很快要清盘....

来源:365淘房 2021-08-25 16:09

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在六安买房,有任何疑问欢迎拨打4008908365-561,咨询房博士。

【探盘侃盘】是“六安楼市”的最新推出的栏目,我们将精细踩盘,客观评价,将你想要的楼盘信息,准确传达。给购房人作为决策参考。

今年,六安政务区地价飞涨,去年地价1900元/㎡,今年就上升到了5303元/㎡!

相应的,政务区房价门槛将迎来跳涨,待到六安玖熙府项目入市,或将升至1.2万/㎡!令人大跌眼镜!

按照目前的情况来看,刚需、刚改想要置业政务区除了振兴山河赋的尾盘,也无其他选择了。

那么,我们的眼光其实也可以放长远一点!今天我就暴走了与政务区相邻的2大区域:城东、南山,实探了4家热门楼盘:振兴文禾赋、徽盐龙湖郡、万瑞天赋未来、吾悦华府,希望能为大家置业提供帮助。

1

振兴文禾赋区清盘在即!剩余约80套房源!在售均价7300-7400元/㎡

第一站,我来到了位于城东板块的振兴文禾赋项目。

置业顾问向我介目前项目在售情况:文禾赋目前在售小高层5#、8#、12#、13#(层高18),还剩顶底楼,均价7800元/㎡;在售高层 17#、18#、19#、20#(总层高28-32层),面积段:109-128㎡,均价7300-7400元/㎡;二期交房时间:2022年1月左右。 

根据户型设计情况来看,文禾赋的户型产品实得比例很高。并且是一梯两户,双开门设计,有私享电梯厅,后期业主居住体验有了相应的保证。

从区域价格来看,目前整个城东、政务周边房价基本上都在8000+。而文禾赋7字头的价格,性价比真的是非常高。

项目前段时间交付了部分房源,从小区实景来看,门禁相对严格,极致中式园林,品质感非常不错。

学区也是振兴文禾赋的一个卖点,项目的学区为人民路小学东校区。

不知不觉中,振兴文禾赋库存即将见底,据销售透露的最新数据:整个项目的住宅产品还剩下约80套房子,清盘指日可待。想要置业文禾赋的,要抓紧了!加房博士李敏微信:13955141201了解更多项目详情~

2

徽盐龙湖郡均价7500-8300元/㎡!国企开发,地段无敌!

在文禾赋的西侧一路之隔就是徽盐龙湖郡项目,该项目是国企徽盐地产进入六安市区第四子,是继徽盐·龙湖湾后的全面升级产品。

区位优势比较明显,距离六安万达广场约1.5公里,车行仅需4分钟,这也是很多购房者喜爱的一个价值点。

学校方面,项目自建一所6班制幼儿园,学区为金安路学校(小学+初中一贯制)。

置业顾问向我介目前项目在售情况:

项目目前在售高层1#(总高25层)、2#(总高30层),15#(总高32层)、10#(总高33层),5#(总高33层),13#(总高25层),面积:105㎡,112㎡,128㎡,两梯四户,均价7500-8300元/㎡加房博士李敏微信:13955141201了解更多项目详情~

5#边户:

10#2#中户:

目前项目工地也在紧锣密鼓的建设当中,现场看到在售楼栋均已经封顶,销售告诉我,虽然合同是2023年5月交房,但实际龙湖郡的业主预计2022年年底就可提前交付

3

万瑞天赋未来在售最后一栋11#!一梯一户,品质感强~

探盘的第3站,我来到了城东的地王盘——万瑞天赋未来项目。

目前项目在售最后一栋11#,(总高18层,一层4户,一梯一户),户型面积109㎡、120㎡。成交价约8500-8900元/㎡。加房博士李敏微信:13955141201了解更多项目详情~

11#户型图:

说实话,天赋未来的售价的确不便宜,但是经过两年多的时间,也进入了销售尾声。

首先,这得依托于市场大环境的起色,六安现在高价盘确实是越来越多了;其次,项目对面就是人民路小学东校,再加上是一个低密度社区,优势也十分明显。

4

六安吾悦广场在售32#高层,均价6700-7000元/㎡!现在买,10月份就拿房!

六安吾悦广场也是政务周边的一个楼盘,具体位于城南新区。这是我今天探盘的最后一站。

目前吾悦华府一期已经于去年年底交房,不少业主已经入住,从外观和内部来看,园区里面环境很好,担得起“品质”二字。

每栋楼都有楼宇管家,整体来看还是比较规范。

据了解,项目目前在售二期32#(总高30层),面积段103-118㎡,均价6700-7000元/㎡。现在买,今年10月份就将交付能拿房加房博士李敏微信:13955141201了解更多项目详情~

一期和二期位置有所不同,一期自带大商业六安吾悦广场,靠近城市主干道六舒路,来往车辆非常密集,人流量很大,可能会受到噪音干扰。二期位于西侧,居家生活会比较安静,同时在售的32#房源南无遮挡,视野比较开阔

在售户型:

关于教育,根据《2021年城区公办义务教育学校学区划分明细表》,吾悦华府学区为城北二小南校

根据此前城南新区规划图来看,在吾悦华府项目的南侧还将建设一所小学+初中一贯制的公办学校,待到真正落实,对项目来说是一个重大利好。

那么六安吾悦华府到底值不值得买?我个人建议是预算有限,但对居住有品质要求的刚需人群可以入手。

结语:买房其实很难挑到一个让自己百分之百满意的,看得上买不到,买得到的看不上,所以关键在于要认清楚自己看重的几个点在哪里。比如我,就很看重户型、交通和学区,将范围缩小之后,选择起来的难度和麻烦程度就降低很多了。

以上,就是目前六安政务区周边性价比还不错的几个项目,各位网友可按照自己的置业需求来进行选择。

如果你有购房需求

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